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    長沙市中心房價格沖高 8000元/平回鄉(xiāng)人士搶購
2010年01月15日 14:50 來源:紅網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  經(jīng)過2009年一年的快速上漲,長沙市中心商圈住宅價格不斷攀高。目前,華盛·新外灘、長沙之芯等樓盤價格已經(jīng)破萬,8000元/m2以上成為中心區(qū)域價格門檻。

  而市中心樓盤仍是目前最熱的投資熱點(diǎn)。記者從長寶1667等中心樓盤了解到,在小戶型房源稀缺、大戶型幾乎絕跡的五一商圈,來自廣州深圳的返鄉(xiāng)置業(yè)人群以及投資客,把目光瞄準(zhǔn)了市中心樓盤,繼續(xù)催高市中心房價。

  市中心大房稀缺

  回鄉(xiāng)人士搶購

  實際上,即使現(xiàn)在投資100萬在長沙最中心的五一廣場商圈,也未必有合適的大戶型住房選擇,即便是在長寶1667這樣的純住宅樓盤,大戶型房源數(shù)量也十分有限,目前僅剩30套左右。有業(yè)內(nèi)人士稱,中心商圈本來就缺地缺房,并且大多數(shù)開發(fā)商主打一室兩室的小戶型,產(chǎn)品過于單一,這就使得三室以上的大戶型更加稀缺。長寶1667推出的130㎡到140㎡宜居大戶型,剛好填補(bǔ)了市場的不足。

  其實,已經(jīng)有不少廣深湘籍人士看中了這批稀缺大戶型。記者從長寶1667售樓部了解到,廣深湘籍人士回鄉(xiāng)置業(yè)占了比較大的比重!8500元/m2可能在長沙人看來比較貴,但是這價格在深圳是很低的,而在長沙這樣省會城市能買到最中心的房子。從長遠(yuǎn)看來,這是十分劃算的!遍L寶1667經(jīng)理夏永飛認(rèn)為。

  “長沙五一廣場商圈的樓盤均價突破一萬只是時間問題”,中原地產(chǎn)市場部經(jīng)理陳世霞認(rèn)為,在樓盤供應(yīng)和地域價值反差越來越大的情況下,五一廣場商圈的房價還將大幅提高。

  中心區(qū)域再升級

  升值潛力巨大

  目前,五一廣場商圈這個長沙最具影響力的中心商圈,正處于業(yè)態(tài)再升級的前夜。據(jù)介紹,大連萬達(dá)打算在五一廣場北沿江區(qū)域,投資建設(shè)一個超大型城市商業(yè)廣場,包括白金五星級酒店、高檔寫字樓、大型shoppingmall、商業(yè)步行街。而由華遠(yuǎn)地產(chǎn)投資的金外灘項目,預(yù)計將于今年年底面市。再加上目前正在進(jìn)行的南湖片區(qū)改造工程和中山西路棚戶區(qū)改造項目,使五一商圈的影響力進(jìn)一步增強(qiáng),屆時房價可能水漲船高。

  中原地產(chǎn)分析認(rèn)為,未來五一廣場新房均價將突破一萬元以上,現(xiàn)在以8000元/m2價格來買房是較為明智的選擇。

  政策影響有限

  房產(chǎn)保值能力強(qiáng)

  值得關(guān)注的是,隨著新“國十一條”出臺,政策收緊已成趨勢,2010年房地產(chǎn)市場前景撲朔迷離。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,相比郊區(qū)大盤,市中心樓盤地處稀缺城市黃金地段,有不可比擬的商業(yè)、商務(wù)、交通等方面優(yōu)勢。從投資而言,能有效抗擊市場變化所帶來的影響,保值能力更為可靠。

  [來源:三湘都市報]

  [作者:王健]

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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