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2010年元旦是中央調(diào)控政策出臺(tái)后的首個(gè)“小黃金周”,在國家調(diào)控風(fēng)勁吹的情況下,合肥的樓市表現(xiàn)如何?
樓盤大打促銷牌
在去年11月、12月以來相對(duì)低調(diào)之后,2010年開局,合肥的開發(fā)商突然興奮起來。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),1月份,省城樓市有近35家樓盤進(jìn)行推盤,其中,在元旦三天假期開盤的就有近20家。
記者走訪發(fā)現(xiàn),這些樓盤紛紛打出促銷的牌子,有的發(fā)購房優(yōu)惠券,有的送空中花園,有的預(yù)訂可打折,不過前去看房的市民并不多,一些規(guī)模較小的樓盤前期未作宣傳,更是門庭冷落。
很多市民對(duì)未來的房價(jià)走勢(shì)充滿期待!皣业恼{(diào)控政策出了一條又一條,聽說上半年還有猛料出臺(tái),我就不相信合肥的房價(jià)不降?”“80后”凌峰是一個(gè)“準(zhǔn)買家”,他打定了主意,等待未來房價(jià)的下跌。記者隨機(jī)采訪樓盤現(xiàn)場的看房人,絕大部分都表示“只是看看,暫時(shí)不會(huì)出手”。
備案數(shù)明顯下降
記者從合肥市房產(chǎn)局了解到,元旦三天假期,合肥市住宅商品房每天備案僅100余套,這與去年年中每天備案近千套的“盛況”不能比,相較于去年年底每天200多套的備案數(shù)也遜色不少。
對(duì)于元旦期間合肥樓市的冷淡表現(xiàn),業(yè)內(nèi)人士分析說其中原因主要有兩方面:一方面,去年年底國家出臺(tái)的調(diào)控新政影響了人們的購房意愿,多數(shù)人采取觀望態(tài)度,延后購房計(jì)劃;另一方面,不少樓盤去年的銷量劇增,開發(fā)商沒有銷售壓力,因此目前來看,這些房子的價(jià)格都比較高,開發(fā)商也想觀察一下市場的風(fēng)向。
而對(duì)于今年房價(jià)的走勢(shì),業(yè)內(nèi)多位人士表示仍取決于政府的態(tài)度。去年年底的房價(jià)調(diào)控政策目前已在一線城市效果初現(xiàn),如果政府繼續(xù)采取抑制房價(jià)的政策,全國房價(jià)有望下探。以目前合肥樓市來看,房價(jià)的走勢(shì)主要取決于供需關(guān)系,以官方發(fā)布的數(shù)據(jù),今年合肥土地供應(yīng)較為充足,新開工面積也較大,房價(jià)將保持總體平穩(wěn),不可能大幅上漲。(胡霞利)
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