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　　深圳新房均價10個月漲1萬，房價收入比超過15倍，已嚴(yán)重透支未來房價空間。對此，深圳將出“組合拳”調(diào)控高漲的樓市。

　　據(jù)了解，深圳市委、市政府及有關(guān)部門正在加快研究今后房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房發(fā)展的系列政策。深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒博士介紹，日前深圳市規(guī)劃國土委員會在官方網(wǎng)站上公示了《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2010年度實施計劃》(征求意見稿)。其中的內(nèi)容，已經(jīng)包含了今后深圳市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策信息。一是積極增加普通商品住房供應(yīng)，支持居民自住和改善型住房需求。從計劃修訂稿有關(guān)內(nèi)容看，針對深圳市土地資源緊缺的現(xiàn)狀，采取了多種渠道促進住房用地供應(yīng)，通過年度新增住房用地、舊改用地、存量土地組合供應(yīng)，增加普通商品住房供應(yīng)量。二是完善房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，抑制投資和投機性購房。深圳市擬制定差異化的住房金融與稅收政策。一方面繼續(xù)貫徹執(zhí)行國家有關(guān)首次購買普通商品住房在稅收、按揭貸款方面的優(yōu)惠政策并嚴(yán)格認定改善型住房的標(biāo)準(zhǔn)，另一方面對首套及改善型住房以外的其他購房行為，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)部門關(guān)于貸款首付比例和利率的規(guī)定，以遏制住房投資和投機行為。三是實行針對專業(yè)技術(shù)人才的住房扶持政策。深圳將根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，對深圳經(jīng)濟社會發(fā)展所需各類專業(yè)技術(shù)人才購房，實施住房扶持政策。四是大力推進保障性住房建設(shè)，積極擴大住房保障覆蓋范圍。據(jù)了解，明年深圳市將投資35億元用于2.23萬套保障性住房建設(shè)。

　　記者還從深圳市國土部門剛剛發(fā)布的今年深圳市房地產(chǎn)最新分析報告獲悉，從各月價格水平看，今年初新建住房均價為每平方米11000元左右，10月、11月兩個月已分別上升到21661元和19413元，房價上升較快。