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年末,受政策可能即將到期的恐慌心理影響,南京二手房成交出現(xiàn)翹尾,官方網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示,11月1日-11月20日南京二手房成交量達8196套,平均每天成交量高達410套,業(yè)內(nèi)預(yù)計,11月份南京二手房成交量將突破月交易歷史紀錄。
研究人士還表示,往年南京商品住宅在9、10月份會集中開盤,但今年新房供應(yīng)量明顯不足,導(dǎo)致部分打算購買商品住宅的購房者轉(zhuǎn)而進入二手房市場,這對二手房市場成交量增加有一定的刺激作用。加之二手房絕大多數(shù)是現(xiàn)房,能夠在一定程度上滿足購房者“速購快住”的需求,這對于剛性需求而言,是現(xiàn)實的選擇。
針對二手房成交量出現(xiàn)的井噴現(xiàn)象,業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購房者,不是所有的優(yōu)惠政策都有時間限制,并在今年年底失效。從目前總體形勢來看,政府為了能夠更好地發(fā)揮房地產(chǎn)對投資的拉動和對消費的推動作用,繼續(xù)延續(xù)優(yōu)惠政策的可能性較大。同時,不論中央的房產(chǎn)優(yōu)惠政策是否延續(xù),南京市還有權(quán)力設(shè)定自己區(qū)域內(nèi)的優(yōu)惠政策。當前政府已表態(tài),將嚴厲打擊囤地炒地,這一政策導(dǎo)向傳遞出較為樂觀的信號,即未來南京房地產(chǎn)市場上新房和二手房的供應(yīng)量都會有所增加。 (汪曉霞)
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