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昨日,億房研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,目前全市主城區(qū)在售樓盤332個(gè),成交均價(jià)6109.44元/平方米,較上周上漲194.1元/平方米,漲幅為3.28%。而在2007年,房?jī)r(jià)最高的9月,我市均價(jià)接近6000元/平方米。
市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,7月,我市商品房銷售量為1.27萬(wàn)套,隨后的8、9、10月逐月下降,每個(gè)月少500套以上。主要原因是房?jī)r(jià)持續(xù)走高,購(gòu)房者觀望氛圍漸濃。
包括新浪樂(lè)居、億房等多個(gè)機(jī)構(gòu)的調(diào)查顯示:七成以上的購(gòu)房者只能接受6000元/平方米以下的普通住宅。房?jī)r(jià)超過(guò)6000元/平方米,他們既承受不了首付,也承擔(dān)不起月供。
為支持住房消費(fèi),去年12月20日,國(guó)家出臺(tái)兩項(xiàng)優(yōu)惠政策,即人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄,申?qǐng)貸款購(gòu)買第二套房,可比照首次貸款政策;在減免營(yíng)業(yè)稅上,普通住房免征時(shí)限由5年降為2年,不足2年轉(zhuǎn)讓的,按差額征收。但這兩政策規(guī)定于2009年底截止。
日前,有媒體報(bào)道,國(guó)家住建部政策研究中心副主任王玨林表示,包括營(yíng)業(yè)稅在內(nèi)的多項(xiàng)樓市優(yōu)惠政策,延續(xù)到明年的可能性不是太大。這就是說(shuō),面對(duì)高房?jī)r(jià),樓市政策有可能適當(dāng)收緊。
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