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在多數(shù)城市房?jī)r(jià)上漲之時(shí),武漢房?jī)r(jià)在9月為何下降?經(jīng)歷過去年的慘淡之后,從今年3月開始,商品房銷售量月月過萬套,并不太看好今年市場(chǎng)的開發(fā)商發(fā)現(xiàn)樓市又火起來了。好了傷疤忘了痛,從5月開始,各區(qū)域樓盤開始大幅漲價(jià)。
其中,光谷、后湖、南湖、金銀湖等片區(qū)樓盤大幅提價(jià),到了8月,很多樓盤漲幅超過1000元/平方米。而徐東、積玉橋、沿江等區(qū)域房子不少漲了2000元/平方米以上,一些高檔樓盤漲幅超過3000元/平方米。多數(shù)區(qū)域的房?jī)r(jià)已經(jīng)甚至超過了2007年的水平。
按今年上半年的收入水平和當(dāng)前房?jī)r(jià)計(jì)算,武漢人三口之家必須10年不吃不喝買套房子,即房?jī)r(jià)收入比10:1,大大超過了國(guó)際上5-7:1的通行標(biāo)準(zhǔn)。過高的房?jī)r(jià),使得很多想買房的人只能望房興嘆,9月之后,樓市觀望的氛圍加濃。
同時(shí),今年前9個(gè)月全市賣出商品房9萬套以上,大大消耗了購房需求,急需購房的剛性需求已不多,導(dǎo)致了樓市開始降溫。高價(jià)位后,投資投機(jī)退出,也使得需求進(jìn)一步減弱。由于前8個(gè)月的透支,導(dǎo)致之后樓市需求的支撐不足,購房者大幅減少。十一的房交會(huì)上冷冷清清就是一個(gè)典型的證明。 記者 黃峰
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