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九月武漢主城區(qū)商品住宅成交均價6009.95元/平方米,直逼歷史最高水平。業(yè)內(nèi)人士分析,房價再創(chuàng)新高很可能在此波上漲期完成。然而,高房價已令觀望情緒增加,部分觀望者已轉(zhuǎn)戰(zhàn)郊區(qū)樓盤。
前日,位于盤龍城的歌林花園兌現(xiàn)此前購房優(yōu)惠承諾:來自東西湖的蘇先生從150戶新購房業(yè)主中,幸運地抽中一等獎,獲贈一套36平方米的現(xiàn)房!伴_始不太相信真送房,郊區(qū)樓盤做優(yōu)惠還是很舍得的!
記者發(fā)現(xiàn),該樓盤新業(yè)主中,絕大部分是年輕人和外埠來漢客戶。150戶新業(yè)主中,大部分是乘公汽或打車過來的,“到竹葉山也就20分鐘,其實盤龍城也沒想象的那么遠。”
陽邏深港國際銷售負責(zé)人表示,雖然八月下旬至九月中旬,該片區(qū)新房成交量隨主城區(qū)同步小幅下滑,但國慶前后出現(xiàn)了明顯浮動!胺拷粫臅r候看房人太多,我們都忙不過來了!
在金銀湖銀湖御園看房的羅先生告訴記者,“7月份時我本想在市中心買房,但房價一直在漲。后來聽朋友說,郊區(qū)房價沒怎么漲,但是以后肯定會漲起來,我覺得有道理,就過來看看!
武漢德思勤研究員閔海波認為,目前郊區(qū)樓盤依然具有價格低、漲幅小的優(yōu)勢,許多收入不高的購房者逐步轉(zhuǎn)向郊區(qū)。這部分客戶主要是剛性需求,大多是外地來漢工作者或年輕人。因此,短期內(nèi)郊區(qū)樓盤銷售會有一定增長。
不過,閔海波也坦言,此部分需求總量有限,大多數(shù)武漢市民仍不愿到郊區(qū)購房。軌道交通系統(tǒng)全面運營后,郊區(qū)樓盤可能迎來銷售高潮。(《楚天都市報》劉昊)
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