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　　“假日樓市”2009年秋季房展會為上海購房者帶來一道新盤“盛宴”。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，參展樓盤數(shù)量比 “五一”房展會多兩成以上，為期4天的展會共吸引觀展者13萬人次。

　　觀望情緒依舊不減

　　此次房展會價格堅挺依舊，購房者觀望情緒明顯增強(qiáng)。據(jù)搜房網(wǎng)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，認(rèn)為今年“金九銀十”不是買房好時機(jī)的占76.44%。打算在未來6個月-1年內(nèi)購房的占30.25%，打算更久的占39.55%。如果此次訪展會將出手購房，購房的目的會是如何？選擇改善的占41.05%，婚房占33.45%，投資的僅有13.08%，不難看出剛性需求和改善型需求占了多數(shù)，此類購房者對價格更加敏感，購房計劃跟著房價的上漲推遲了，顯示出濃重的觀望情緒。

　　價格走勢仍然是大多數(shù)購房者所關(guān)心的。“金九”已經(jīng)收場，“銀十”行情開始上演，是拐點(diǎn)、是平淡？中國指數(shù)研究院副院長陳晟認(rèn)為，今年年底前的樓市政策基調(diào)以“維穩(wěn)”為主：一方面是穩(wěn)定政策預(yù)期，避免市場認(rèn)為政策有明顯從嚴(yán)傾向，同時增加土地供應(yīng)、盤活存量土地，從而加大樓市供應(yīng)；另一方面需要穩(wěn)定房價，上半年房價漲幅過大過快的城市需要把房價穩(wěn)定下來。

　　新盤多愛“拉攏”軌交

　　展會首日，數(shù)萬參展人流涌入會場，四處飛來的樓盤廣告單片讓人感覺雙手不夠用。在畫得滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)臉潜P位置示意圖上，開發(fā)商總會用鮮艷的顏色標(biāo)出軌道交通站點(diǎn)。幾個別出心裁的開發(fā)商還把展臺搭建成地鐵入口的樣子，凸現(xiàn)樓盤的交通優(yōu)勢。位于莘閔居住區(qū)某樓盤的工作人員向記者介紹，該樓盤附近就有軌道交通，2011年就有鐵路直通上海南站，出行相當(dāng)方便，再加上總價低，非常適宜居住。另外一對中年夫妻聽完介紹表示有意向，便問及軌道交通站點(diǎn)離樓盤具體有多遠(yuǎn)，銷售人員尷尬地笑了笑，回答：“那個不是很近�！敝心攴蚱揶D(zhuǎn)身嘀咕起來：“不少樓盤離開地鐵有三站路也會說很近，地圖只能參考一下啊。 ”