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　　隨著一手房市場的快步高漲，二手住宅成交也不甘示弱，保持著“價升量漲”的態(tài)勢。盡管9月上半月，二手房成交量出現(xiàn)大幅萎縮，但成交價格卻依然走高。

　　漢宇地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，9月上半月的市場供應量出現(xiàn)明顯增加，僅15天時間上海全市二手房就放量10813套，據(jù)統(tǒng)計8月份整月市場供應12931套，而目前半月的數(shù)據(jù)和前7月份全月數(shù)據(jù)持平，由此可以看出市場的放盤量是逐步放大的。

　　從中心區(qū)來看，靜安區(qū)9月上半月的掛牌量為253套，環(huán)比增加10%。近期板塊內(nèi)國際麗都、曼克頓豪庭、中凱城市之光、靜安楓景等高檔樓盤成交較為活躍。

　　據(jù)漢宇地產(chǎn)分析師介紹，目前靜安區(qū)成交的物業(yè)均價約為4萬元/平方米，在前期市場回暖之后，該區(qū)域的整體價格一直保持企穩(wěn)態(tài)勢。由于中心城區(qū)的地域性，放盤量較為穩(wěn)定，因此租金情況一直保持微幅震蕩，如二房在8000-9000元/月，三房12000元/月。

　　然而，大部分二手房賣家仍持有“惜售待漲”的長線投資心理。比如，在大虹橋概念首次披露后，中心區(qū)尤其是長寧等大虹橋輻射區(qū)域的多數(shù)業(yè)主開始傾向長線投資，導致二手房掛牌量的下降，這也使得目前長寧區(qū)的二手房市場表現(xiàn)異常冷清。

　　從漢宇地產(chǎn)公司旗下長寧區(qū)中山公園分行了解到，整個市場經(jīng)過前一段時間的大量釋放，該板塊中的可售房源日趨減少，目前市場所剩房源不多，由于前期市場的追漲，房東心態(tài)也漸漸“�！绷似饋�，不斷反悔跳價，目前市場掛牌價格的日漸走高，使前一段時間持觀望態(tài)度的買家，以之前的預算已經(jīng)買不到合適的房子，買賣雙方在價格上的膠著心態(tài)，由此影響二手房成交量的進一步增長。但在整體成交量萎縮的情況下，成交均價卻呈走高行情。