本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
國慶黃金周未到,已有樓盤提前開閘推新貨。昨日,廣州共有14個新舊樓盤推出新產(chǎn)品,創(chuàng)下了今年以來單日推盤數(shù)量最多的紀(jì)錄。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在樓市向好、樓價持續(xù)攀升的現(xiàn)狀下,開發(fā)商已按捺不住提前攪熱黃金周樓市了。
14家樓盤推新貨創(chuàng)新高
昨日,廣州有14個樓盤齊推新品,包括保利2010公館、恒大綠洲、恒大山水城、頤和山莊、星河灣海怡半島、祈福生活無限、保利中環(huán)廣場、保利中宇廣場、翠城花園6期、嶺南灣畔、頤景華苑、珠江都薈、荔江美筑、逸泉山莊。其中,全新項目星河灣海怡半島最受矚目。據(jù)了解,該盤位于華南板塊,三面環(huán)江,首期產(chǎn)品以244~518平方米的豪華戶型為主,主力戶型為四至五房,另外還有93~100平方米兩至三房單位。
經(jīng)緯行研究部經(jīng)理朱欣苑表示,從9月份廣州一手住宅的成交量來看,環(huán)比雖然略顯下降,但仍好于去年同期!澳壳白》縿傂孕枨笳卺尫胖,開發(fā)商普遍看好今年黃金周樓市,都想搶‘十一’頭啖湯,因此,在9月的最后一個周末,新產(chǎn)品提前批量入市,可以說是今年以來推盤數(shù)量最多的一天”。
據(jù)經(jīng)緯行統(tǒng)計,在“十一”當(dāng)天,廣州推全新產(chǎn)品的樓盤仍將不少于5個,有中海金沙熙岸、雅居樂青花南湖、錦繡半島等。
新房定價較平優(yōu)惠少
記者昨日到各大樓盤銷售現(xiàn)場了解到,多個樓盤的銷售價格定價相對較平。在樓價持續(xù)高企、買家普遍看漲后市的態(tài)勢下,開發(fā)商推出的全新產(chǎn)品定價顯得略低于買家心理預(yù)期。
昨日上午,記者在星河灣海怡半島銷售現(xiàn)場了解到,該盤的銷售均價每平方米20000~25000元,不望江單位最低售價17000元/平方米,F(xiàn)場等待叫號的買家張小姐告訴記者:“我之前預(yù)計每平方米會在3萬元以上,但真正的銷售價格出來后,讓我感到很意外!
昨天下午,記者又走訪多個樓盤發(fā)現(xiàn),與往年開發(fā)商慣用的促銷手法不同,本輪新推產(chǎn)品,開發(fā)商不再靠“價格戰(zhàn)”、“優(yōu)惠戰(zhàn)”吸引人氣,除一些常規(guī)優(yōu)惠外,基本沒有見到打折促銷的廣告牌。
維森置業(yè)董事長張維倫表示,經(jīng)過上半年的樓市恢復(fù)期,多數(shù)開發(fā)商已經(jīng)達(dá)到全年銷售目標(biāo),并不太擔(dān)心銷售量。因此,在優(yōu)惠促銷方面,今年國慶黃金周的促銷優(yōu)惠力度不會太大。
銷售現(xiàn)場選房要排隊
即便優(yōu)惠不多,多個新推樓盤銷售現(xiàn)場人氣仍比較旺,不管是銷售中心還是樣板間,人聲鼎沸,甚至排起了“長龍”,與2007年樓市高峰期相比有過之而無不及。
記者在星河灣海怡半島看到,銷售大廳外停滿了來自廣州、珠三角甚至北京、上海的各種名牌車,個別來得晚的購房者甚至找不到停車位。銷售中心和樣板間更是被人圍得水泄不通,二樓選房區(qū)等待叫號的人也排起長隊。據(jù)了解,等待選房的人,有不少是從北京和上海連夜趕過來的購房者。
在亞運(yùn)城板塊的保利2010公館,銷售現(xiàn)場也是人潮涌涌,不少住在市區(qū)的市民一家老小驅(qū)車前來看房。
在星河灣成功選房的丁先生告訴記者,目前樓價雖然處于高位,但從長遠(yuǎn)來看,房價都是呈“曲線型”上漲的,尤其是一些高品質(zhì)、好地段的樓盤!澳壳埃鄬Ρ容^振蕩的股市,房地產(chǎn)更具有保值價值”。
經(jīng)緯行研究部朱欣苑認(rèn)為,從經(jīng)濟(jì)發(fā)展及政策環(huán)境來看,今年整體樓市相對平穩(wěn),剛性需求仍很強(qiáng)勁,預(yù)計國慶黃金周廣州一手住宅成交量不亞于去年同期,價格可能會略升。(記者 徐鳳)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved