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　　北京市房地產交易管理網網簽數據顯示，9月上旬北京市二手房住宅網簽總量突破萬套關口達到11102套，環(huán)比前月同期顯著攀升64.23%。與此同時，我愛我家的統計信息顯示，本月上旬的二手房交易均價為14761元／平方米，較上月同期再漲5.05%。

　　我愛我家認為，剔除正常工作日天數的影響，本月上旬二手住宅網簽總量的大幅反彈主要與北京銀監(jiān)局《關于規(guī)范存量房貸款業(yè)務有關問題的通知》的出臺有關。通知下發(fā)后，由于北京市各銀行對于政策條款的執(zhí)行時間略有不同，其中部分銀行嚴格參照通知中9月1日的時間節(jié)點辦理二手房相關業(yè)務，這就導致部分購房者因網簽合同不符合貸款要求而進行退改簽；而另外一部分銀行則因暫無細則出臺，貸款面簽時政策執(zhí)行出現了相應延后，從而造成了部分購房者的集中簽約，但毫無疑問，上述兩種方式最終都在一定程度上助推了二手住宅網簽總量的非正常漲勢。