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　　四五百人蜂擁交定金 樓盤(pán)措手不及臨時(shí)取消放號(hào)

　　專家：南京河西江灣城現(xiàn)象與受二套房貸收緊信號(hào)刺激有關(guān)

　　南京市民陳先生昨天晚上8點(diǎn)半收到一條短信，原來(lái)是他之前看中的河西江灣城通知他速去售樓處交納5萬(wàn)元的意向金。當(dāng)他火急火燎地趕到售樓處，眼前的一幕把他嚇了一跳——現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)有四五百人在排隊(duì)等候交錢，平日渺無(wú)人煙的馬路兩邊，竟然停了不下三百輛私家車。

　　跑進(jìn)售樓處等候排隊(duì)

　　陳先生說(shuō)，他收到短信后，第一反應(yīng)就是趕緊借錢。“身上拿不出那么多現(xiàn)金，我也沒(méi)有用信用卡的習(xí)慣，只好跟親戚朋友們借，東拼西湊，終于湊足了5萬(wàn)元，便打車直奔江灣城�！彼�告訴記者，所謂“意向金”就是交錢領(lǐng)號(hào)，等這家樓盤(pán)正式公布房?jī)r(jià)和房型后，就可以憑借這個(gè)號(hào)碼的順序選房了。

　　當(dāng)陳先生的車行駛到距離江灣城售樓處還有五六百米的地方時(shí)，前方已是寸步難行，路的兩邊也停滿了私家車，“少說(shuō)也得有300輛，幾乎全都是趕過(guò)來(lái)交錢的�！睘榱嗽琰c(diǎn)排上隊(duì)，陳先生在馬路中間就下了出租車，狂奔500多米趕到售樓處，卻發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)有四五百人在等候了。

　　有人為買房跑了20多趟

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，偌大的售樓處已經(jīng)被人圍滿了，這些市民都是在收到開(kāi)發(fā)商的短信后趕過(guò)來(lái)的。周小姐向記者展示了她收到的信息：“開(kāi)始交意向金，請(qǐng)帶好5萬(wàn)元現(xiàn)金或銀行卡、身份證。本人不能到場(chǎng)的請(qǐng)寫(xiě)好委托書(shū)交給代辦人。速至售樓處�！�

　　周小姐說(shuō)，她為了買這里的房子已經(jīng)跑了不下20趟，“因?yàn)榭拷�江邊，環(huán)境也不錯(cuò)，所以我經(jīng)常開(kāi)車過(guò)來(lái)看樓盤(pán)的建設(shè)進(jìn)度，差不多從開(kāi)發(fā)商拿地以后，每個(gè)月都要過(guò)來(lái)看看。”她告訴記者，上周這家樓盤(pán)正式亮相后，她就一直關(guān)注開(kāi)盤(pán)的進(jìn)展，昨天上午看到南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上發(fā)布了江灣城已經(jīng)領(lǐng)取銷售許可證的信息，她就預(yù)感到開(kāi)發(fā)商可能會(huì)很快開(kāi)盤(pán)，果然晚上就收到了交意向金的信息。

　　因人數(shù)太多取消預(yù)定

　　這家樓盤(pán)的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人章女士向記者表示，購(gòu)房者的熱情確實(shí)出乎意料，“房?jī)r(jià)還沒(méi)有最終敲定，首批亮相的房源數(shù)量也在討論當(dāng)中，今天一下子就來(lái)了這么多人，實(shí)在沒(méi)有預(yù)料到�！庇浾邚哪暇┚W(wǎng)上房地產(chǎn)公布的信息中看到，位于建鄴區(qū)樂(lè)山路198號(hào)的仁恒江灣城一期預(yù)售許可證號(hào)為“200910076W”，可售總套數(shù)為319套，總面積為42187.21平方米，平均每套房的面積為132.2平方米。按照業(yè)界估計(jì)的1.5萬(wàn)的均價(jià)計(jì)算，每套房產(chǎn)的均價(jià)接近200萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商號(hào)稱是“首個(gè)河西濱江國(guó)際化成品房社區(qū)”。

　　不過(guò)遺憾的是，由于交錢領(lǐng)號(hào)的人數(shù)太多，昨晚10點(diǎn)半，開(kāi)發(fā)商不得不宣布取消收取意向金的活動(dòng)。至于正式開(kāi)盤(pán)后如何選房，開(kāi)發(fā)商表示不久將會(huì)出臺(tái)具體方案。

　　房貸收緊信號(hào)刺激購(gòu)房

　　不少業(yè)內(nèi)人士聽(tīng)說(shuō)這一消息后，除了表示驚嘆外，更多的則認(rèn)為這與銀行打算收緊二套房貸密切相關(guān)。南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系副主任葛揚(yáng)表示，南京不少高端樓盤(pán)的客戶群普遍為二套房、三套房的擁有者，房貸收緊的信號(hào)對(duì)這些人肯定有影響。他表示，一旦政策實(shí)施，不僅首付要提高，利率不但打不了七折，甚至還要上浮，這對(duì)于數(shù)百萬(wàn)一套的高檔房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，勢(shì)必要增加不少成本。房產(chǎn)專家認(rèn)為，在政策出臺(tái)前下手，恐怕就成了高端房產(chǎn)買家的“理性”選擇，而此舉是否會(huì)助推房?jī)r(jià)上漲，專家稱還有待觀察。 本報(bào)記者 馬祚波