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　　盡管5月份北京新房成交量出現(xiàn)首度下滑現(xiàn)象，但記者了解到，經(jīng)濟(jì)型別墅不管是從銷售率還是從供應(yīng)上來(lái)看反而在動(dòng)蕩的樓市中表現(xiàn)良好。

　　5月開盤項(xiàng)目還有一個(gè)明顯的特點(diǎn)，就是別墅項(xiàng)目供應(yīng)比重大為增加。亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，5月開盤入市的別墅項(xiàng)目達(dá)15個(gè)，占總供應(yīng)個(gè)數(shù)的22.1%，環(huán)比4月別墅的供應(yīng)比重增加了13個(gè)百分點(diǎn)。從這些項(xiàng)目的銷售情況來(lái)看，戶型面積在500平方米以下的經(jīng)濟(jì)型別墅銷售情況較好。數(shù)據(jù)顯示，截至目前，銷售率超過50%的別墅項(xiàng)目達(dá)7個(gè)，多為疊拼、聯(lián)排等經(jīng)濟(jì)型別墅。

　　記者從協(xié)成機(jī)構(gòu)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)了解到，5月份，待售面積在500平方米以下的譽(yù)天下、龍灣別墅、中體奧林匹克花園、御園等都保持在50%以上銷售率；而待售面積在500平方米以上的如5月13日取證的優(yōu)山美地，5月份銷售率僅為14.29%。

　　此外，記者還了解到，6月別墅的市場(chǎng)供應(yīng)量也將保持較高水平。預(yù)計(jì)別墅類產(chǎn)品有11個(gè)入市，產(chǎn)品類型多為高端的獨(dú)棟別墅并伴以疊拼雙拼類產(chǎn)品，如珠江·奧古斯塔城邦、保利壟上、康城(暖山)三期等，分別位于順義別墅區(qū)、昌平別墅區(qū)和通州別墅區(qū)域內(nèi)。

　　“在各國(guó)救市政策的不斷發(fā)力下，世界經(jīng)濟(jì)均面臨著較大的通脹風(fēng)險(xiǎn)，如何避免資金風(fēng)險(xiǎn)，如何增值、保值，這是許多富人所關(guān)心的事情。”對(duì)此，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男認(rèn)為，5月別墅項(xiàng)目供應(yīng)量增加、經(jīng)濟(jì)型別墅銷售情況較好，主要和當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境及市場(chǎng)環(huán)境有關(guān)。在這種背景下，投資性置業(yè)重回樓市，他們必然會(huì)選擇產(chǎn)品稀缺、升值潛力較大的產(chǎn)品來(lái)投資，而別墅產(chǎn)品由于其產(chǎn)品的稀缺性自然成為了首選。因此，5月別墅項(xiàng)目便出現(xiàn)了銷售情況較好的局面。

　　“由于國(guó)家一再限制對(duì)別墅用地的供應(yīng)，別墅的稀缺性日益顯現(xiàn)，也使得別墅需求保持著迅猛增長(zhǎng)的勢(shì)頭，供需比例失衡使得別墅日趨成為緊俏產(chǎn)品，”協(xié)成機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理繆培丹認(rèn)為。(王營(yíng))