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　　有“中國第一豪宅”之稱的湯臣一品，終于以月銷售23套房源的成績“昂首”步入了樓市盛夏。

　　1個月回籠近10億

　　昨天，距離湯臣一品C棟房源推出正好1個月時間。上海官方的網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至下午3點，湯臣一品在1個月內(nèi)已售出房源23套，而這23套房源均來自于在6月22日新推的C棟樓。

　　記者在上海 “網(wǎng)上房地產(chǎn)”獲悉，截至昨日下午3點，湯臣一品在1個月內(nèi)，售出住宅面積9941.39平方米，如果按照C棟首批推售的中低區(qū)房源9.8萬元/平方米的均價計算，湯臣一品在1個月銷售住宅回籠資金約9.74億元。

　　與此同時，在這1個月中，湯臣一品還售出車庫15個，如果按照網(wǎng)上房地產(chǎn)上的52.5萬元的參考單價計算，15個車庫的售價有望達到787.5萬元。也就是說，1個月中，湯臣一品項目銷售回籠資金近10億元。

　　對此，湯臣一品企劃部主管李慶坦言，由于得到市場的肯定，湯臣集團已經(jīng)決定在本月內(nèi)加推一批新房源，以滿足市場需求。

　　對于湯臣一品的加推舉動，市場分析人士認為，在目前良好銷售局面的基礎(chǔ)上加推房源，有可能會讓已經(jīng)銷售冷清3年多的湯臣一品獲得購房者的肯定，可能會再次熱銷。

　　有消息人士透露，湯臣一品最近1個月售出的23套房源中，買家呈現(xiàn)多元化趨勢。購房者大多擁有國際視野和國際投資背景，普遍看好中國內(nèi)地的房地產(chǎn)業(yè)。

　　豪宅市場受投資客追捧

　　事實上，自2009年以來，迫于經(jīng)濟危機的隱形壓力，上海的豪宅投資成為眾多富豪資產(chǎn)保值、增值的重要手段。3月底，國務(wù)院關(guān)于2020年建設(shè)上海兩個中心的遠景規(guī)劃出臺，更刺激了這股豪宅投資熱情。

　　上海頂級豪宅營銷推廣公司美地行 (上海)執(zhí)行董事劉群分析認為，目前湯臣一品、上海·綠城玫瑰園等超級大宅銷售見好，主要是在通脹預(yù)期壓力下，很多現(xiàn)金持有者傾向于通過投資和收購資產(chǎn)實現(xiàn)保值和獲利，這也是目前中國內(nèi)地豪宅成交大幅上升的主要原因。

　　易居中國的數(shù)據(jù)顯示，2009年上半年上海豪宅成交量達到600套，成交均價超過4萬元/平方米，超過2008年上半年353套的歷史最高值，再創(chuàng)新高。

　　劉群同時認為，豪宅市場獲得熱銷，還有兩方面原因。首先，實體經(jīng)濟恢復的速度不夠快，沒有房地產(chǎn)市場的獲利高，導致大量的資金流向豪宅市場;其次，全國性買家正在全面進入上海高端住宅市場，他們往往選擇知名度相對較高的豪宅作為投資首選。

　　以上海為例，2009年上半年，陸家嘴板塊累計成交二手豪宅226套，位列各板塊之首;徐匯中心板塊成交165套;而南靜安、北靜安、新華路板塊成交量均為90多套。作為“雙中心”的最直接受益者，浦東陸家嘴板塊內(nèi)的高端住宅無疑是這一波豪宅行情的最大贏家。