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　　近日，國壽地產(chǎn)有限公司的大量招聘廣告引起了相關(guān)媒體的注意，稱首家保險(xiǎn)號地產(chǎn)公司已浮出水面，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》對此進(jìn)行了追蹤報(bào)道。

　　國壽地產(chǎn)有限公司官方網(wǎng)站顯示，國壽地產(chǎn)是中國人壽保險(xiǎn) (集團(tuán))公司旗下唯一從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)，前身為成立于1994年的北京中保信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，2009年12月通過受讓外資股份更名改制為國壽的全資子公司稱國壽地產(chǎn)，其業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)紀(jì)，物業(yè)管理，酒店經(jīng)營以及投資管理、保險(xiǎn)代理等多個(gè)方面，人壽大廈、鑫貿(mào)大廈和國際金融城A座都是其投資項(xiàng)目。

　　人壽集團(tuán)相關(guān)人員在接受本報(bào)記者采訪時(shí)做出了澄清，稱中保信房地產(chǎn)公司存在已久，更名為國壽地產(chǎn)是因原來的中國人保信托投資有限公司已經(jīng)不存在，延續(xù)中保信的名稱并不合適。至于國壽地產(chǎn)的招聘活動(dòng)也只是常規(guī)性的人才補(bǔ)充，目前并沒有新的項(xiàng)目或擴(kuò)張計(jì)劃。同時(shí)，該人士表示，作為一家大型保險(xiǎn)公司，中國人壽斷不會(huì)在相關(guān)政策和細(xì)則出臺之前貿(mào)然進(jìn)行房地產(chǎn)直接投資。

　　險(xiǎn)資投資房地產(chǎn)政策未明

　　首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授庹國柱在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)則表示，國壽地產(chǎn)并非保險(xiǎn)號第一家，保險(xiǎn)業(yè)內(nèi)此種形式的投資已經(jīng)較為普遍，如泰康置地等。隨著相關(guān)政策的完善，保險(xiǎn)資金入市將越來越順，在長期來看，保險(xiǎn)資金進(jìn)入房地產(chǎn)已經(jīng)是一種必然。至于能夠走多遠(yuǎn)，規(guī)模有多大，則取決于房地產(chǎn)市場的形勢，保險(xiǎn)監(jiān)管部門的監(jiān)管政策以及保險(xiǎn)公司自身的判斷。

　　對于保險(xiǎn)資金是否會(huì)攪動(dòng)本已過熱的房地產(chǎn)，庹教授表示，在住房剛性需求較大，供給不足的情況下，保險(xiǎn)資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場將有助于增加競爭，改善供應(yīng)；對保險(xiǎn)公司來講，由于房地產(chǎn)市場尚好，投資房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)也并不算大，保險(xiǎn)公司意圖在房地產(chǎn)市場上分一杯羹屬情理之中。

　　在政策層面，保險(xiǎn)資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場仍處于曖昧不清的政策混沌中，亟待厘清。2009年10月頒布的新《保險(xiǎn)法》規(guī)定保險(xiǎn)資金可以投向不動(dòng)產(chǎn)，但具體操作細(xì)則還未出臺，吳定富曾在接受記者采訪時(shí)稱，保險(xiǎn)資金不允許投資居民住房、商業(yè)房地產(chǎn)以及參與房地產(chǎn)開發(fā)。據(jù)悉，《保險(xiǎn)資金運(yùn)用管理暫行辦法 (草案)》已于2月初上交保監(jiān)會(huì)主席辦公會(huì)議審議并原則通過，預(yù)計(jì)兩會(huì)后擇機(jī)發(fā)布。有消息稱，監(jiān)管部門對于保險(xiǎn)資金的運(yùn)用管理態(tài)度或趨緊，險(xiǎn)資投資不動(dòng)產(chǎn)的占比已從6%下降到5%以下。

　　險(xiǎn)企期待拓寬投資渠道

　　近年來，隨著保費(fèi)激增，各大保險(xiǎn)公司面臨著較大的資金管理壓力，到去年年底，保險(xiǎn)資金運(yùn)用余額已達(dá)3.7萬億元人民幣，中國保監(jiān)會(huì)吳定富表示，2010年預(yù)計(jì)有超過1.5萬億元的保險(xiǎn)資金需要重新配置，在通貨膨脹的壓力下，拓寬投資渠道對各大保險(xiǎn)公司來說日益迫切。面對中國房地產(chǎn)市場的火爆，保險(xiǎn)公司染指之心已久。

　　在剛剛結(jié)束的“兩會(huì)”上，保險(xiǎn)資金要求拓寬投資渠道的訴求十分明顯。合眾人壽董事長戴皓稱，適當(dāng)借鑒和參考國外保險(xiǎn)行業(yè)的投資比重結(jié)構(gòu)對于進(jìn)一步拓寬我國保險(xiǎn)業(yè)資金運(yùn)用渠道是十分有益，在國外，股票投資、債券投資、貸款投資和不動(dòng)產(chǎn)投資都在保險(xiǎn)資金投資組合中占有相當(dāng)?shù)谋戎�。全國政協(xié)委員、中國人壽集團(tuán)總裁楊超也建議，盡快實(shí)質(zhì)性拓寬保險(xiǎn)資金投資渠道，優(yōu)化保險(xiǎn)資金資產(chǎn)負(fù)債匹配，降低錯(cuò)配風(fēng)險(xiǎn)，平滑保險(xiǎn)資金投資收益率，保持行業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。