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    2009年北京土地出讓收入近930億
2010年01月04日 09:17 來源:證券時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  2009年北京土地市場交易異;钴S,根據北京市土地整理儲備中心的數(shù)據測算,全年通過招拍掛方式成交的各類土地達247宗,成交金額達928億元,土地出讓金收入占財政收入比重達到45.9%。中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據顯示,排在前20位的城市土地出讓金總額高達8019億,同比增加160%。

  北京市土地整理儲備中心的數(shù)據顯示,2009年北京通過招拍掛方式成交的土地達247宗,成交地塊面積達1951萬平方米,成交金額達928億元,占北京市財政收入比重達到45.9%。而2008年,北京共成交地塊148宗,成交建設用地面積1469萬平方米,總成交金額503億,占北京市財政收入比重為27%。北京市國土局副局長曾贊榮日前表示,北京2010年住宅用地供應計劃不少于2500公頃。

  政府土地出讓金收入是衡量土地市場活躍度的重要指標。中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據顯示,2009年(截至12月29日)全國60個城市土地出讓金收入同比增加超過100%。其中,上海、杭州(包含余杭、蕭山)、北京土地出讓金收入位居前三甲。上海土地出讓金高達1043億,成為第一個出讓金超過千億的城市,杭州隨著2009年末最后兩天的交易,土地出讓金也將破千億。

  在住宅市場火爆和寬松的金融政策背景下,2009年“地王”頻出,市場活躍程度已經超過2007年,而國有大型房地產企業(yè)成為“地王”的主力。中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據顯示,成交總價排在前10的地塊中,國企獨占8席,成交樓面地價排在前10中,國企同樣獨占8席。2009年成交總價排名前10的住宅用地平均成交金額為75.76億,樓面地價排名前10的住宅用地平均樓面地價為26365元/平方米,而2007年這兩個數(shù)字分別為51.93億、16234元/平方米。

  對于2010年北京的土地儲備和供應情況,曾贊榮在北京市2010年土地儲備開發(fā)和土地市場供應情況通報會上表示,在2009年超額完成一千億元土地儲備計劃后,北京市將繼續(xù)執(zhí)行新一輪“億元土地儲備開發(fā)”,預計在2010年年底前完成4500公頃可上市住宅用地的土地儲備,相當于北京近3年來的實際供地量。

  曾贊榮表示,這些土地(4500公頃)是未來幾年北京房地產市場的“口糧”,不會在一年之內爆發(fā)性供應,充足的土地儲備會增強政府對房地產市場的調控能力。但在供地結構上,北京2010年計劃供應的住宅用地不少于2500公頃,可建成房屋的規(guī)劃建筑面積在3000萬平方米以上,保障性住房面積更是占到50%以上。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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