上周初,地產指數(shù)走勢尚好,尤其是上周二一度沖擊10月23日的高點,最高摸2021.26點。不過從上周三開始,地產指數(shù)連續(xù)三天走弱,但總體幅度并不大。從技術角度來看,經(jīng)過上周的調整,地產指數(shù)后市有望再度走強。
上周地產板塊出現(xiàn)明顯的分化:在A股周漲幅前十名中,地產股占了兩席,萬方地產升幅達21%,臥龍地產大漲近20%,分列兩市漲幅榜第五和第七名。與此同時,在A股周跌幅前十名中,也出現(xiàn)了兩個地產股的身影,深深房、云南城投均跌5%左右。
從上周公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,10月的商品房銷售量較9月出現(xiàn)了回落,但是這更多是由于統(tǒng)計的原因造成,經(jīng)過季調后的10月商品房銷售面積環(huán)比上漲10%,與8月的銷售量基本持平。刺激政策的“留”與“退”是主導今年年底和明年上半年地產股投資的重要因素,中央政府對地產市場的態(tài)度短期不會發(fā)生轉折,地方政府層面如湖南、吉林這些沒有明確優(yōu)惠政策期限的城市也公布了優(yōu)惠政策延續(xù)一年的新聞。地產股年末會有一輪由于優(yōu)惠政策超預期引發(fā)的行情。而在政策環(huán)境不同、城市化加速度不同的條件下,二三線城市地產股將會獲得更多機會。(曙光)
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