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據(jù)中原地產(chǎn)研究中心最新披露,隨著10月1日修訂后的《保險法》開始實施,預計保險資金的入市規(guī)模將達1500億元左右,而這些資金最有可能進入有著穩(wěn)定租金收入、升值潛力較高的商業(yè)地產(chǎn),尤其是寫字樓物業(yè)。
修訂后的《保險法》10月1日開始實施,其中新增了“投資不動產(chǎn)”條文。這意味著保險資金可以進入房地產(chǎn)市場,具體細則將于近期出臺。保險資金進入商業(yè)地產(chǎn)市場將是一個長期過程,目前保險公司正在籌備相關部門并逐步熟悉國內商業(yè)地產(chǎn)市場,短期內很難出現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)收購潮,但保險資金入市的影響將在未來逐步體現(xiàn)。
據(jù)中原地產(chǎn)的監(jiān)測,9月份,京滬穗深四大城市寫字樓供應面積和銷售面積均創(chuàng)年內新高。其中供應面積80.4萬平方米,環(huán)比增長60.9%,銷售面積81.36萬平方米,環(huán)比增長55.62%。
9月份,北京、深圳寫字樓租金出現(xiàn)大幅上漲,而上海、廣州的租金則出現(xiàn)小幅下滑。北京租金的上漲是對8月大跌的一種修復,而深圳則是延續(xù)其上漲的趨勢。
中原地產(chǎn)研究中心預計,10月寫字樓的銷售市場仍將保持供求兩旺。租賃市場方面,深圳仍將繼續(xù)回暖,其他三大城市將保持平穩(wěn)。 (記者 王曄彪)
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