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　　今年10月1日起實施的新《中華人民共和國保險法》，允許國內保險企業(yè)將投資范圍擴大至房地產市場。國際知名房地產服務機構仲量聯行最新發(fā)布的報告認為，2008年中國保險業(yè)的總投資為22500億元人民幣，按國際慣例保守估計：保險業(yè)在房地產的投資比例限額占總投資額的15%，而其中70%投資于國內房地產市場。如此估算，中國保險公司可在國內房地產市場投資額將達2360億元，這相當于上海全部甲級寫字樓總價值的兩倍以上。

　　仲量聯行報告顯示，國內投資者在中國房地產市場投資份額的比重已經由2008年的36%上升到今年上半年的70%。報告認為，中國的房地產投資市場正處于重要的結構性轉型期。

　　報告認為，在過去一年半內，外資投資者所占的市場份額出現大幅下降，不僅是因為中國政府施行了更嚴格的投資審批程序，更重要的原因在于金融、信貸危機引起的全世界范圍內的投資緊縮。

　　當境外投資者投資力度普遍減弱時，財務狀況更為健康的國內機構投資者在房地產投資市場卻更加活躍。這種趨勢在今年更為明顯。

　　比如，多個大型中央直屬企業(yè)已經躋身為中國房地產投資領域的重要參與者。這些企業(yè)正逐漸演變成為涉足多種業(yè)務范疇的大型企業(yè)集團，房地產投資是受到較多關注的領域之一。保利集團、中信集團等都設立了從事房地產開發(fā)業(yè)務的下屬機構。此外，已有多家央企成立了以專業(yè)房地產投資為主業(yè)的業(yè)務單元，為其充沛的自有資金尋求投資渠道。2007年至今，央企在國內房地產市場的投資規(guī)模已經占到內資機構投資者投資比例的一半以上。

　　報告認為，房地產市場中機構投資的增長將促使資產價格上漲，而中國國內機構投資者的崛起將加劇市場競爭。