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與往日的意氣風(fēng)發(fā)相比,華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)最近一次亮相顯得低調(diào)了許多。
8日舉行的2010年北京春季房地產(chǎn)預(yù)測會上,任志強(qiáng)照例又是全場的焦點,但他已沒有往日犀利。這與以往任的表現(xiàn)明顯不同,往年在論壇上預(yù)測房價,他都會搶話題。
“如果政策變化不能預(yù)測的話,那么經(jīng)濟(jì)狀況是無法預(yù)測的,房價的變動很難預(yù)測!比沃緩(qiáng)的開場白很直接,他不再像以前一樣強(qiáng)烈“喊漲”,而是首先提到宏觀調(diào)控政策的不確定性。
這讓眾多為了聽他發(fā)表高論趕來的媒體記者失望,一些記者開始在臺下竊竊私語,任總怎么突然變得保守起來。
不過,任志強(qiáng)的解釋延續(xù)了其一貫的直白風(fēng)格:由于最近房價漲速過快,政府可能出臺新的調(diào)控政策!拔也荒茴A(yù)測總理會用什么政策來操控市場,不知道他是否會為了讓房價跌下去采取一些政策!
似乎,任志強(qiáng)感覺到了什么,在預(yù)測會開始之前,他一直與坐在旁邊的住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹低聲交談。
秦虹在發(fā)言中談到,當(dāng)前房地產(chǎn)市場上一些不健康因素為后市的發(fā)展增加了不確定性,主要是1、2月份衡量房地產(chǎn)市場的幾個指標(biāo)增速過快,包括商品房銷售面積、房子的施工面積等增速都很快,特別是房價增速過快對未來形成透支,或?qū)⒊雠_一些調(diào)控政策,達(dá)到穩(wěn)定市場、穩(wěn)定銷售速度的目的。
或許是受此觸動,任志強(qiáng)首次提到房價波動,并將原因歸結(jié)于每一個年度里當(dāng)政者所采取的不同政策。
總的來看,任志強(qiáng)的發(fā)言沒有驚人之語,但他也沒有放棄一貫以來的看漲態(tài)度,依然認(rèn)為長期房價一定是持續(xù)上漲的,卻不愿意預(yù)測短期內(nèi)房價的變動。本報記者 張一鳴
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