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    樓市促銷迷上“億元購(gòu)房券” 忽悠大家買房?
2009年02月25日 10:08 來(lái)源:北京商報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  購(gòu)房券,又見(jiàn)購(gòu)房券。

  前后腳不過(guò)三天,國(guó)內(nèi)已經(jīng)冒出來(lái)三撥兒少則千萬(wàn)、多則上億的“購(gòu)房消費(fèi)券”。先是武漢某報(bào)在自家報(bào)紙上刊登7個(gè)版大幅廣告宣稱將定向發(fā)放總額逾千萬(wàn)的購(gòu)房券;接著是搜房網(wǎng)宣布自家的“億元購(gòu)房消費(fèi)券全國(guó)派送”活動(dòng)火熱展開(kāi);再接著是重慶一房地產(chǎn)企業(yè)放出消息,即日起市民可到其旗下6個(gè)樓盤(pán)登記領(lǐng)取購(gòu)房券,共計(jì)1億元。

  券是不同地兒發(fā)的券,可這些購(gòu)房券都有倆特點(diǎn):一,單張面值5000元左右,可抵房款。二,都打著“促內(nèi)需、保增長(zhǎng)”的名頭出來(lái)。

  其實(shí),既然這購(gòu)房券的重點(diǎn)落在“購(gòu)”字上面,那就大可不必上綱上線地把口號(hào)喊得那么懸。稍稍把這些購(gòu)房券掰開(kāi)點(diǎn),發(fā)券方的“小九九”也就露了出來(lái)。

  先說(shuō)說(shuō)某報(bào)“定向”發(fā)放的購(gòu)房券。該報(bào)規(guī)定,只有訂閱該報(bào)或其子報(bào)的讀者方能領(lǐng)券,而這券只適用于其選拔出的30家樓盤(pán),開(kāi)發(fā)商拿了券,可把在該報(bào)刊發(fā)的相應(yīng)廣告費(fèi)沖抵出來(lái);再來(lái)看搜房網(wǎng)派送的購(gòu)房券。該網(wǎng)規(guī)定,只有該網(wǎng)會(huì)員可以在線報(bào)名申請(qǐng)購(gòu)房券,這券適用于全國(guó)100個(gè)城市、每個(gè)城市各10家“有社會(huì)責(zé)任感、品質(zhì)可靠、價(jià)格實(shí)惠”的樓盤(pán),首批活動(dòng)每個(gè)樓盤(pán)各提供一套房源收券;最后瞅瞅由開(kāi)發(fā)商親自披掛上陣號(hào)稱“白送”給市民的購(gòu)房券,市民憑身份證領(lǐng)券,買小高層的話最高可領(lǐng)4張共2萬(wàn)元的券。

  很顯然,前兩個(gè)由媒體挑頭的購(gòu)房券做的是“雙贏”買賣,所謂“定向”選拔、所謂挑出來(lái)的“有社會(huì)責(zé)任感、品質(zhì)可靠、價(jià)格實(shí)惠”的樓盤(pán),讓人很難不往“鐵桿廣告客戶”上猜。而那些被精選出的樓盤(pán),或在活動(dòng)新聞中頻頻出現(xiàn),或被爭(zhēng)著申請(qǐng)的網(wǎng)友點(diǎn)了又點(diǎn),不比直接白紙黑字做個(gè)半版、整版廣告劃算?說(shuō)是購(gòu)房券,倒不如說(shuō)是媒體最新發(fā)明的房產(chǎn)廣告模式更好一點(diǎn)。更何況如果一家報(bào)紙就能拿出逾千萬(wàn)元的房產(chǎn)廣告費(fèi)讓利,那肯大做廣告的開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)該有多少錢?

  至于由開(kāi)發(fā)商自個(gè)兒送的購(gòu)房券——當(dāng)然,跟或要掏錢訂報(bào)、或要申請(qǐng)還多半申請(qǐng)不上的券比起來(lái),這種券要實(shí)惠一點(diǎn),但每套用2萬(wàn)元的券,也不過(guò)是把每套直接降價(jià)2萬(wàn)換了個(gè)時(shí)下更時(shí)髦、更體面的馬甲推出來(lái),和之前曾風(fēng)靡一時(shí)的“團(tuán)購(gòu)”都屬借坡下驢、制造看點(diǎn)的概念。更何況購(gòu)房券總額號(hào)稱億元,如果您一家公司6個(gè)樓盤(pán)就有四五千套房子急等著賣,那這個(gè)市場(chǎng)恐怕就不是您“好心”派送購(gòu)房券,而是必須要下狠心降價(jià)才能拉起來(lái)。

  借著“促內(nèi)需”的大旗,雜七雜八的消費(fèi)券紅透了半邊天,并已經(jīng)從政府行為蔓延到商家層面,超市券、家電券、餐飲券、旅游券,再到購(gòu)房券,但房子這樣的“大件”畢竟不同于快銷領(lǐng)域的柴米油鹽,想用幾千元的購(gòu)房券忽悠大家買幾十萬(wàn)的房子太難。對(duì)這樣的券,消費(fèi)者是“能白領(lǐng)就白領(lǐng)——萬(wàn)一能用上呢,但買不起的還是買不起,該不買的還是不買”。以重慶那家開(kāi)發(fā)商為例,雖然該公司第一天幾乎被打爆了咨詢熱線,并號(hào)稱發(fā)出去了500多萬(wàn)元購(gòu)房券,但售樓處卻是門(mén)可羅雀的場(chǎng)面。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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