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　　說了聲抱歉，任志強(qiáng)匆匆離開全國人大財(cái)經(jīng)委副主任委員吳曉靈的飯局，趕場去中國大飯店的新地產(chǎn)2008年會。

　　這一天是1月14日，中國大飯店里，梅賽德斯·奔馳公司做東，遍請中國地產(chǎn)人士。奔馳公司給出的說法是：既然地產(chǎn)和汽車率先搞垮了美國經(jīng)濟(jì)，那么我們就要在中國顯示這兩個產(chǎn)業(yè)的團(tuán)結(jié)和希望。

　　任志強(qiáng)接過“中國地產(chǎn)30年影響力人物”獎座，發(fā)言卻不顧東家的面子，上臺便說：“我們昆侖公寓地下停車場里停的最次的車就是奔馳。那個樓里地下車位是按照奔馳600設(shè)計(jì)的，結(jié)果后來停的都是勞斯萊斯，兩個車位只能停一輛，這樣的房子怎么會不漲價(jià)？”

　　玩笑的背后，是大佬們現(xiàn)在的立場。在任志強(qiáng)之前，萬通董事長馮侖、金地集團(tuán)董事長凌克、陽光100總裁易小迪等地產(chǎn)大佬已經(jīng)一個比一個有底氣地表示，房價(jià)已經(jīng)跌到谷底，房地產(chǎn)將會在2009年6月之后回暖升溫。

　　任志強(qiáng)對目前的房地產(chǎn)市場形勢痛心疾首，表示現(xiàn)在北京房價(jià)降得“不合理”。他說，北京2008年只賣了不到2007年30%面積的房子，等于說地產(chǎn)商奮斗了六七年，一下子就回到了2000年。目前北京市住房庫存大概有1740萬平方米，按去年的銷售量要賣23個月才能都賣掉�？杀本┦姓�府2008年又增加了650萬平方米保障住房，2009年還要再增加800萬平方米的保障住房，地產(chǎn)商的日子可想而知。任志強(qiáng)推測，按照這個形勢，2009年北京投資負(fù)增長可能會超過15%。

　　“房地產(chǎn)占北京市財(cái)政收入的15%，2008年稅收下降了11%，可見房地產(chǎn)對北京市的影響是巨大的。北京市供求關(guān)系從土地到開工量都會大幅度下降，房價(jià)會隨著供求關(guān)系的改變而變化。如果中央再出臺更有利于房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策，我們北京才有可能用更短的時間消化庫存。2009年我們可能仍然會歡天喜地�！�

　　事實(shí)上，幾個小時前，任志強(qiáng)剛剛在吳曉靈的飯桌上講過一遍上面的話。作為全國人大財(cái)經(jīng)委副主任委員，吳召集北京各行業(yè)人士，希望聽取各界意見，了解行業(yè)形勢，以備在兩個月后的全國兩會上提出相關(guān)議題。任志強(qiáng)希望吳能聽進(jìn)自己的意見，推動出臺進(jìn)一步挽救房市的政策。(來源：中國經(jīng)營報(bào) 作者：于東輝 ）