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　　“最早明年下半年，最晚后年下半年，中國房地產(chǎn)市場將逐漸回暖。” 渣打銀行直接投資公司聯(lián)席全球總裁陳凡在2009年復(fù)旦大學(xué)新年講壇上如是表示。

　　陳凡判斷，目前房地產(chǎn)行業(yè)的冬天最冷的“三九”已經(jīng)過去，立春的信號也已經(jīng)開始出現(xiàn)了。而這位專家所說的“立春”的信號就是最近國務(wù)院的關(guān)于第二套房的貸款松綁政策。“但是,目前只是有春天到來的信號，春天還沒有真正的到來。當(dāng)對第二套房產(chǎn)所有的限制都解除了，就要立春了；只有當(dāng)國家允許房產(chǎn)開發(fā)商貸款了，春天才會真正的到來。”他如此認(rèn)為。

　　另外，陳凡認(rèn)為，對于企業(yè)家來說，“冬天”是個(gè)好好學(xué)習(xí)的機(jī)會，深刻修煉內(nèi)功，并將企業(yè)內(nèi)部的諸多問題梳理清楚，這樣才能在春天來臨的時(shí)候更好地參與競爭。(程亮亮 謝潞錦)