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　　發(fā)言人：中國社科院金融研究所研究員 易憲容

　　近日來，政府一系列經(jīng)濟提振措施都將“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”放在了重要的地位，而“加快建設(shè)保障性安居工程”更是擺在了十大措施的首位。種種跡象表明，雖然存在著各種爭論，但房地產(chǎn)行業(yè)在中國經(jīng)濟中的地位仍然無法動搖。

　　安居房政策堅定公眾信心

　　從所有這些政策看，沒有一條是為抬高房價而設(shè)。安居房政策的出臺，包括廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造等一系列措施，這樣的措施保障了老百姓的住房需求，同時也堅定了公眾的信心。

　　這項政策的實施應(yīng)是一個長期的過程并堅持下去，而這其中也免不了房地產(chǎn)商的介入。不過房地產(chǎn)商的介入并不意味著會出現(xiàn)暴利或商業(yè)手段，而只是一種運作模式，即政府委托開發(fā)商進行房屋建設(shè)，再由政府全權(quán)負責(zé)房屋的分配使用。近期，北京市兩限房搖號選房過程中出現(xiàn)了很多棄選者的身影，這說明目前兩限房的價格等因素還值得進一步商榷，還做不到“便宜”，因此政府相關(guān)部門仍應(yīng)對相關(guān)政策進行進一步研究改進，價格貴的話，再降價也是必然的。

　　“房價不高論”難以服眾

　　如果真覺得便宜的話，你自己為什么不大量購入房產(chǎn)等待升值呢？從這一個問題就看出了某些人的用心，老百姓也沒必要太把他們的話放在心上�，F(xiàn)在關(guān)于房價是否過高還是不高，已經(jīng)沒有必要進行爭論了，道理已經(jīng)擺在所有人面前。

　　房地產(chǎn)市場發(fā)展與繁榮，或房地產(chǎn)市場銷售大小，取決于居民購買住房支付能力。房地產(chǎn)價格過高，導(dǎo)致居民購買支付能力達不到，那么即使有“剛性需求”，也不能構(gòu)成消費。近日某些聲音表示，政府已經(jīng)放開部分信貸限制，還應(yīng)進一步放開對于購房貸款限制，乃至放開第二套房的信貸限制。我不同意這樣的看法，此次全球性金融危機已經(jīng)說明，一味放大信貸從而促進消費很有可能引火燒身，風(fēng)險很大，不應(yīng)當(dāng)作為發(fā)展的方向。(記者 吳楠)