國務(wù)院推出的擴大內(nèi)需十項措施之首,就是加快建設(shè)保障性安居工程。中國社科院金融所研究員易憲容對記者表示,要在房市上擴大內(nèi)需,就必須首先降低住房價格水平。
昨日,溫總理在部署落實中央政策措施的七項工作時提到,要增加廉租房、經(jīng)濟適用房等保障性住房的投資收購和開發(fā)建設(shè);落實和完善促進合理住房消費的政策措施;促進中小戶型、中低價位普通商品房開發(fā)建設(shè)穩(wěn)定發(fā)展;加快發(fā)展二手房市場和住房租賃市場。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序,規(guī)范市場交易。
同時,還要正確引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)走勢,易憲容對此指出,正確調(diào)控房地產(chǎn)走勢就意味著要降低居民住房價格!罢嬲獢U大內(nèi)需,還是應(yīng)該通過大部分的普通居民來拉動,而不是投資者!彼J為,目前房價水平還是處于一個過高的檔位,只是投資者的價格水平,并非真正住房消費者的價格水平。
房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè),對于鋼鐵、建材、家電家居用品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉足輕重,對金融業(yè)穩(wěn)定和發(fā)展至關(guān)重要。上個月,財政部、稅務(wù)總局曾出臺一系列優(yōu)惠政策;本月則對個人住房交易環(huán)節(jié)的稅收政策作出調(diào)整,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。
但是從現(xiàn)在的情況來看,并沒有引起房市回暖。易憲容表示,房屋價格達到合理的居民住房消費水平之后,才能實現(xiàn)房市的擴大內(nèi)需,在此之外,一切措施的作用都不大。(記者鮑穎)
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