亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
專家:用公積金買如意房可在四方面作調整

2008年11月10日 08:23 來源:北京晨報 發(fā)表評論

  上周四,北京住房公積金管理委員會公布了最新調整政策,將公積金貸款的最高額度標準上調了20萬元,加上10月26日發(fā)布的調整住房公積金貸款利率和首付款比例的通知,使得公積金貸款“倍”受青睞。據(jù)房產(chǎn)金融服務機構“偉嘉安捷”統(tǒng)計,其公司10月份住房公積金貸款登記量翻了一番,成交量比上月增長20%。專家提醒,公

  積金貸款限額增至80萬元,對于購房者來說,可以在四個方面進行調整,以購得更稱心如意的房產(chǎn)。

  案例:公積金貸款讓我置業(yè)進三環(huán)

  在公司上班的劉先生看中了北四環(huán)一套商品房,面積81.5平方米;總價約110萬元(單價13500元/平方米)。雖然他手上已經(jīng)湊了45萬元,可就算原有的公積金貸款最高額度60萬元,也還是買不起。老劉正在考慮是再借點錢還是考慮商貸。

  隨著上周公積金限額新政出臺,45萬+80萬=125萬,已經(jīng)超過了房屋總價,劉先生的問題解決了!拔以瓉砜戳艘惶卓咳h(huán)的房子,也挺好!崩蟿⒏嬖V記者,由于有了15萬元的富余,選擇大小差不多的房子,他每平方米還可以多承受1800元。仍以81.5平方米的房產(chǎn)為例,125萬元÷81.5=15337元,減13500元/平方米,相當于每平方米提高了約1837元。

  “房價差不多也就一萬五,正好,而且更靠市中心,時間成本降低不少啊!眲⑾壬硎,他現(xiàn)在正在考慮調整購房計劃,要在更方便的北三環(huán)置業(yè)了。

  支招:買房可做四方面調整

  據(jù)北京中原三級市場研究部分析師介紹,公積金政策的調整,對于經(jīng)濟能力不太強的購房者來說絕對是個利好,在購房的過程中,可以從四個方面進行調整,以購得更稱心如意的房子。

  調整一:選更理想地段

  貸款總量的增加,可以使購房者大大提高房屋單價的承受能力。分析師建議消費者,可以考慮選擇以前因價格原因而放棄的一些更理想的地段去購房。

  調整二:選更理想面積

  購房資金更加充裕,在不調整購買樓盤的情況下,可選擇面積更大、樓層更好的房子。以劉先生為例,政策調整后可多貸15萬元,15萬元÷13500元=11。老劉可買到大11平方米的房子了。而選擇一個好樓層,在采光和視野等方面更好,居住更加舒適。

  調整三:緩解后期壓力

  如果不改變購買的房產(chǎn)項目,分析師建議消費者可考慮降低首付款,利用此次政策的利好,留更多的自有資金在手邊,以作為繳納購房相關稅費及裝修等購房后期費用花銷,緩解購房后期的壓力。

  調整四:不用選“組合貸”

  據(jù)“偉嘉安捷”分析師介紹,部分中央單位職工的公積金隸屬國管,可以使用“組合貸”,即公積金貸款不足時可“求助”于商業(yè)貸款。這樣就會產(chǎn)生一個問題,如果借款人首套住房是公積金貸款,因自住需求需要再次置業(yè),那么使用“組合貸”后,因含有商貸,這套房產(chǎn)會被認定為二套房,按照二套房房貸政策執(zhí)行。而公積金政策是,首套住房使用公積金貸款,只要還清房貸后再次置業(yè)使用公積金貸款仍然算首套住房。公積金貸款上限金額調整后,對于借款人來說可以降低使用“組合貸款”的頻率,減少支出。(趙陽)

編輯:楊威】
請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>