央行房貸新政出臺后,農(nóng)行28日首家發(fā)布的房貸細(xì)則不到幾個小時便宣告“流產(chǎn)”。坊間有傳聞稱,農(nóng)行緊急召回已出臺的優(yōu)惠細(xì)則,是由于監(jiān)管層欲“修正”此前出臺的房貸優(yōu)惠政策。不過,更多的市場人士認(rèn)為,已經(jīng)出臺的房貸優(yōu)惠政策不會很快朝令夕改,此舉更像是為央行再次降息做準(zhǔn)備。可是,僅僅過了一個晚上,這一實(shí)施細(xì)則又再次出現(xiàn)在農(nóng)行網(wǎng)站上,具體規(guī)定與28日公布的細(xì)則基本一致。兩三天之內(nèi),一個細(xì)則上了下、下了上,折騰三回。不知這樣下去有多少購房者敢貿(mào)然出手貸款買房。
現(xiàn)在的樓市,老百姓看不太懂。開發(fā)商明里暗里在降價,政府方面也一直有救市信息,近期更出臺了央行的房貸新政。一些急于買房的消費(fèi)者,自然歡喜,準(zhǔn)備出手“抄底”?墒堑葋淼热,等了一周時間了,也不見各銀行的具體細(xì)則出臺。好容易農(nóng)行弄了個細(xì)則,熱乎氣還沒過去,又瞬間流產(chǎn)了。購房人空歡喜一場,折騰半天,越想越糊涂。沒想清楚呢,這又出臺了。
央行的房貸新政,總需要有執(zhí)行的細(xì)則。幾番折騰之下,購房人的觀望情緒可能會更加強(qiáng)烈,老百姓生怕剛買了房,明天又換了規(guī)矩吃虧受損失。銀行的聲譽(yù),其實(shí)就是靠信譽(yù)靠穩(wěn)定,說白了應(yīng)該是一言九鼎。若銀行自己都看不清楚現(xiàn)狀,搞不清楚究竟該何去何從,消費(fèi)者對銀行的信心,自然是會大打折扣。
銀行自然是不想折騰,百姓當(dāng)然更不想折騰。其實(shí),誰都知道,無利不起早。農(nóng)行第一個響應(yīng)新政,自然是想搶在前頭,多弄些購房人的貸款進(jìn)賬。但是,任何規(guī)則都不是小朋友玩過家家,不能說上就上,說下就下。雖然有人會算賬、有人不會算賬,但是,基本上所有人都明白大方向,任何事情都有個前因后果來龍去脈,看不清楚的話就別盲動,看看大家伙兒是怎么選擇的。這個道理,對普通購房者適用,對銀行,也極其適用?床磺逍蝿莸氖,購房者別干,銀行也別干。(侯江)
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