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建設(shè)部官員:房地產(chǎn)市場回落是理性回歸

2008年10月31日 13:41 來源:證券時報 發(fā)表評論

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹昨天表示,靠出臺政策不會幫助房地產(chǎn)商有效脫離困境。

  秦虹在昨天召開的第四屆中國地產(chǎn)金融年會上做出上述表示的。秦虹說,2007年的房地產(chǎn)市場是一個不正常的市場,全國房價普遍上漲,特別是一線城市出現(xiàn)了暴漲,這樣的上漲速度大大超過了普通居民的購買能力。因此,今年上半年市場出現(xiàn)了自我調(diào)整的要求,使得房地產(chǎn)市場從非正常發(fā)展逐漸回歸到理性的軌道上。

  她強(qiáng)調(diào),當(dāng)前房地產(chǎn)市場除了主動調(diào)整外還有一個被動服從的因素。主要是國際金融動蕩,對國內(nèi)的房地產(chǎn)市場在心理上產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。這就使得很多消費(fèi)者在消費(fèi)時很謹(jǐn)慎。同時,股市低迷使得投資者財產(chǎn)性收入大幅降低。

  秦虹稱,當(dāng)前房地產(chǎn)市場已經(jīng)不是由商品屬性的供求關(guān)系來決定成交,其資產(chǎn)屬性越來越明顯,大家普遍是買漲不買落。因此,所有房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)認(rèn)清形勢,積極主動地調(diào)整企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略才是上策。(記者 周榮祥)

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