市場人士今早普遍認(rèn)為,央行昨晚宣布降息,雖然對樓市是利好消息,但刺激不大,最關(guān)鍵的是普通住房標(biāo)準(zhǔn)和銀行貸款細(xì)則。對目前市場而言,特別是普通住房標(biāo)準(zhǔn)的懸而未決,會進(jìn)一步加重市場的觀望氣氛。
滿堂紅企業(yè)發(fā)展部首席研究員龍斌認(rèn)為,央行如此頻密的降息,首先是針對經(jīng)濟(jì)的,在目前特定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,并非針對樓市。主要目的是為了刺激經(jīng)濟(jì),釋放流動。“但對于供樓人來說,利息降了也是好事,可以減少供房壓力。對開發(fā)商來說,也可以減少貸款利息,也是好事。對廣州整體樓市來說,是個好消息!
廣州一家大型開發(fā)商表示,央行兩月三度降息,可以緩解部分房企短期資金緊張局面。但很難實現(xiàn)樓市行情的扭轉(zhuǎn)。合富輝煌首席市場分析師黎文江認(rèn)為,要恢復(fù)樓市信心,關(guān)鍵是把市場主體———改善型住房需求釋放出來,“在廣州,這部分占了房地產(chǎn)市場需求的六成,而目前相關(guān)部門遲遲沒有解釋‘改善型住房’是否包括二次置業(yè)!
不過,房地產(chǎn)評論員韓世同對于存貸款利率同時下降表示并不贊同!盎仡櫻胄薪衲甑膸状谓迪,也沒有什么特別的效果!彼J(rèn)為目前是過早地使用了降息這一調(diào)控手段。(趙燕華)
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