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時(shí)評:政府“買下空置房”如何實(shí)現(xiàn)多贏

2008年10月27日 09:35 來源:廣州日報(bào) 發(fā)表評論

  鄭州市政府日前打出“救市”政策組合拳。其中,“救市”政策第五條說,政府將出錢買下空置房中的一部分,補(bǔ)貼給需要的低收入人群(10月26日《新京報(bào)》)。

  鄭州市政府在房地產(chǎn)市場不景氣時(shí),買下部分空置房,補(bǔ)貼給低收入群體,似乎是一個(gè)雙贏舉措。但面對看似雙贏的結(jié)果,意見也不少:為何拿納稅人的錢去替房地產(chǎn)商埋單?如果把錢直接用于保障性住房的建設(shè),現(xiàn)實(shí)效果不是更明顯嗎?

  應(yīng)當(dāng)說,這兩種疑問都有其邏輯合理性。當(dāng)然,當(dāng)?shù)卣矔f此舉是穩(wěn)定市場經(jīng)濟(jì)秩序的需要。但無論是從道德正義還是從市場規(guī)律的角度看,政府在購買商品房時(shí)都應(yīng)該避免對虛高價(jià)格的追捧。否則,那些暫時(shí)沒有能力買房,又被排除在低收入群體照顧政策之外的人,會覺得政府的此項(xiàng)政策是偏向性的——雖然,它既考慮了市場的需要,也考慮了低收入群體的福祉,但對“夾心層”的切膚之痛卻未能予以緩解。政府應(yīng)該對此種解讀給予回應(yīng)。

  要想使政府購買空置房用于低收入群體能真正多贏,一個(gè)可以傳遞的信息應(yīng)該是政府購買空置房中的一部分,到底是哪一部分,是按照怎樣的標(biāo)準(zhǔn)購買的?如果政府并不是刻意偏袒虛高價(jià)格的商品房,而是通過政府行為去引導(dǎo)市場理性,人們也會理解政府買房救市的做法。另一個(gè)應(yīng)該傳遞的信息是,政府購買空置房后市場影響到底如何?假如政府能將房價(jià)穩(wěn)定在合理價(jià)位,人們也不會有怨言。

  非常時(shí)期,需要有非常手段與政策,個(gè)體單憑個(gè)人利益傾向和有限的專業(yè)知識,難以對現(xiàn)實(shí)作出準(zhǔn)確而全面的評價(jià)。但是,每個(gè)人的合理愿望是需要被尊重的,每個(gè)人正當(dāng)?shù)睦嬖V求也應(yīng)該可以實(shí)現(xiàn)。因此,當(dāng)鄭州市政府準(zhǔn)備購買空置房時(shí),我們想看到的是,這樣的政策如何成為多贏的政策,如何把各方利益和諧地融合在一起。 (乾羽)

編輯:位宇祥】
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