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“新政”使高房價正常下行時間推遲一個階段

2008年10月24日 14:52 來源:羊城晚報 發(fā)表評論

  昨日本版刊發(fā)《房產(chǎn)新政:以民生促繁榮》,作者易憲容曾一直撰文抨擊樓市暴利!耙紫壬男挛母膿Q了立場,在替政府救樓市作委婉辯解……”———這是在網(wǎng)上載錄的比較溫柔的網(wǎng)友文字,還有直接罵易先生的?晒P者贊同和支持易先生的判斷,易的新文表現(xiàn)出的客觀理性,正是當下許多專家做不到的。

  應(yīng)該說,此時出臺“新政”,中央政府是有顧忌的:一是輿論壓力;二是政策分寸把握;三是實際效果評估。既然有顧忌,為何還匆忙頒行“新政”?筆者以為,中央政府還有更大“局面”要維護,就是穩(wěn)定人們對國內(nèi)經(jīng)濟走勢的基本信心。信心與樓市有大關(guān)聯(lián),在于地產(chǎn)業(yè)是近些年拉動GDP的主要生力軍,金融風暴已然負面影響中國出口、稅收和就業(yè)崗位,若不采取相應(yīng)舉措,對穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟基本面以及穩(wěn)定人們對未來預期非常不利。因此,“新政”出臺用心良苦,而“新政”鼓勵百姓買房而不是炒房的政策指向,說明政府非常謹慎。

  事實上,房價步入回調(diào)下行周期,無論“新政”如何讓利于購房者,開發(fā)商已不可能高價競標吃地,炒手和投資者則會繼續(xù)捂緊口袋作壁上觀。只有那些無房且急于解決居者有其屋的那部分購房者,“新政”為他們帶來了些許安慰和實惠。但這部分人數(shù)量有限,不足以使低迷樓市重新出現(xiàn)火爆,至多使樓盤滯銷困境有個階段性緩解,“新政”的療效最多使高得離譜的房價正常下行的時間推遲一個階段。(魯 寧)

編輯:位宇祥】
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