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　　政府“救樓市”對百姓究竟是好還是不好？一位地方官近日“回應(yīng)”稱：“救樓市不是為了救房地產(chǎn)企業(yè)，而是為了救百姓……一旦杭州樓市大落、房價大跌，土地市場必將進入不景氣周期，政府土地出讓收益會大幅減少，相應(yīng)的城市建設(shè)、城市管理和民生保障資金也會大幅減少，最終受害的還是老百姓�！� (10月23日《新京報》)

　　應(yīng)該說為鼓勵更多的公民能購得起房，國家從縱深層面考量，近日降低依附于商品房身上的各種稅賦沒錯，更是一項讓利于民的民心工程。但看罷王書記的“房價大跌最終受害者是百姓論”后，我卻感到有兩點意外：一是，原來房地產(chǎn)業(yè)一直是地方的“朝陽支柱產(chǎn)業(yè)”；其二，房價大跌后怎么可能會讓百姓受害？相反，房價回歸理性價位，最終受益者是百姓。

　　先說說“支柱產(chǎn)業(yè)”問題。一個地方如果長期依賴和培植房地產(chǎn)業(yè)作為支柱，那么這個地方的經(jīng)濟發(fā)展的底子一定很薄。我們不能將土地出讓收益猛增看成是一地經(jīng)濟良性發(fā)展的惟一標尺。地方政府收益的土地“招拍掛”收入雖然從2004年起年年逾過萬億元大關(guān)，但在房地產(chǎn)這個支柱產(chǎn)業(yè)之外，卻缺失著培育其他更有潛力和后勁的產(chǎn)業(yè)成為支柱的軟硬環(huán)境。顯然，這種局面一經(jīng)多年復(fù)制，最終吹出“房價泡沫”來。

　　另外，竊以為，房價盡快擠掉虛高泡沫，回落至與百姓收入比正常的界面上去，不但不會讓百姓最終受害，反而是遞到他們手中的最歡欣鼓舞的一份民生捷報。我們知道，發(fā)達國家大都市的房價一般從未超過人均年收入的5倍，而我國去年城鎮(zhèn)職工年薪才2萬余元，諸如北京、上海、深圳等地，有的房款額已逾公民年薪的20多倍。特別是對于待業(yè)或無業(yè)的城市居民來說，要靠積攢低保去購房，無疑是癡人說夢。

　　要我說，百姓買一套房真正用于住家過小日子，根本不會像一些地方領(lǐng)導(dǎo)那樣憂慮房價大跌的，因為對自住房的市場價升降，并不像對人體血壓高低那樣擔(dān)心和敏感。天底下原本就不存在永遠不降的東西，被非理性吹至半空中的無腳怪物總有跌回地面之時，只是時間問題。盡快跌下，說不定酸痛少些；老懸空中，跌地后會痛至心扉。

　　所以，真正在這場“房價跌潮”運動中感到大害加身的并非買房自住者，而是吃慣了厚利的開房商與賺了錢的房屋“炒家”，以及那些除了打土地的主意便別無培養(yǎng)“支柱產(chǎn)業(yè)”手段的地方行政部門。就此而言，需要在“房跌運動”中保持敬畏與冷靜的應(yīng)是房市政策全局掌控者們。要時刻保持清醒頭腦，不能輕易動搖房控國策的精神內(nèi)核，更不能將房控權(quán)力過份讓渡給地方。(李學(xué)仁)