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時評:房價還在漲 開發(fā)商是不是也該救市?

2008年10月23日 17:44 來源:法制晚報 發(fā)表評論

  財政部宣布,自下月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。最低首付款比例調(diào)整為20%,下調(diào)個人住房公積金貸款利率。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

  盡管非議頗多,政府的 “救市”措施還是出臺了,簡單地說就三個字:減免稅。這可以看作政府減少了收入。同樣,首付降低、貸款利率下調(diào),也可以看成銀行為“救市”承擔更大風險。

  唯一沒動靜的就是開發(fā)商了——當然,他們自詡為朱堅強,他們搞優(yōu)惠,有的還降低了一點房價,但他們做得夠不夠呢?總體來說,房價還在漲。

  長期以來,“暴利”兩個字深深地烙在開發(fā)商的腦海里。蓋了房子,賣不出天價去,開發(fā)商的心態(tài)就不會平衡。人們經(jīng)常能看到開發(fā)商一擲萬金的報道。很多奢靡的消費行為,就是建立在 “暴利”的基礎上,F(xiàn)在發(fā)展速度減緩了,好多人不愿意買那么貴的房子了。經(jīng)濟遇到困難了,開發(fā)商紛紛喊苦叫冤,遺憾的是,除了這些,他們幾乎沒有做出實質(zhì)性的事情來。

  什么是實質(zhì)性的事情?那就是放棄“暴利”概念,踏踏實實地賺取合理的利潤。具體地說,就是像人們一直呼吁的那樣,在賣樓的同時,公布一下成本。拿地多少錢?買建材多少錢?請施工隊多少錢?把這些一一告訴大家,然后再讓大家看看,利潤是不是真的合理,是不是可以讓出一部分利潤空間來。如果有哪個開發(fā)商敢這么做,那么他就是在“救市”。

  當然這是很難的事,就像從身上割肉一樣。這就需要政府拿出措施,強令他們公布成本,給他們規(guī)定利潤額度。許多百姓對“救市”有意見,就是擔心政府的優(yōu)惠,最后仍然便宜了開發(fā)商,F(xiàn)在看來,這種可能還真的存在。

  日子過得順的時候,開發(fā)商狂攬暴賺;日子過得不順了,則袖手旁觀,被動地等待政府來“救”。用俗話講,這叫得便宜賣乖。嚴肅地說,這叫沒有社會責任感。

  其實,沒有人希望開發(fā)商賠錢,只是希望在大家都難的時候,爽快一點,磊落一點,大方一點,不要再眼睛發(fā)紅地想“暴利”。自己讓一讓,既避免經(jīng)濟危機,又能讓房價走上正軌,還能擺脫 “奸商”的惡名,一舉三得。(程赤兵)

編輯:位宇祥】
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