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專家解讀房產(chǎn)新政:房市需要維穩(wěn) 救市迫在眉睫

2008年10月23日 17:38 來源:法制晚報(bào) 發(fā)表評論

  社會(huì)科學(xué)院研究員易憲容也表示,房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)的嚴(yán)重下降,開發(fā)商手中持有的住房太多,不僅影響到地方政府財(cái)政收入,也影響相應(yīng)產(chǎn)業(yè)衰退。如果不救市,中國經(jīng)濟(jì)將面臨下行的巨大風(fēng)險(xiǎn)。

  復(fù)旦大學(xué)金融研究院房地產(chǎn)研究部主任華偉表示,前段時(shí)間地方政府的救市舉動(dòng)可視為中央政府借地方政府救市投石問路。此項(xiàng)政策出臺(tái)表明中央政府下定決心要維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

  樓市:交易將會(huì)大幅回暖

  中房集團(tuán)理事長孟曉蘇表示,從2007年10月開始我國樓市進(jìn)入低迷時(shí)期,就北京來說,目前每月的新房交易比去年同期下降50%,而二手房交易則下降20%左右。

  而本次降低居民購房首付、減免契稅、減免增值稅、降低貸款利率四方綜合出擊,能夠在很大程度上增加居民購房信心,降低購房門檻,樓市交易將會(huì)大幅回暖。

  房價(jià):下跌勢頭難阻止

  中國財(cái)經(jīng)傳媒人聯(lián)盟特約觀察員、南京大學(xué)客座教授、《上海證券報(bào)》評論員時(shí)寒冰則表示,首付和利率調(diào)整難阻止房價(jià)下跌。由于房價(jià)高企,蠶食民眾購買力,支撐房價(jià)的基礎(chǔ)已經(jīng)不復(fù)存在。

  股市:房產(chǎn)板塊應(yīng)聲上揚(yáng)

  今日早盤,房地產(chǎn)板塊應(yīng)聲上漲,并且逆勢走強(qiáng)。國興地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等個(gè)股漲幅較大。

  渤海證券分析師張海東表示,此次政策調(diào)整,從多角度入手,包括貸款利率下調(diào)、減免稅收刺激等,但是調(diào)整的效果還有待觀察。

  他認(rèn)為,從中長期看,經(jīng)濟(jì)景氣度持續(xù)走低,房價(jià)仍處高位,很難在短期恢復(fù)市場信心。

  網(wǎng)友:八成反對救市

  此政策一出,新浪網(wǎng)立即展開了網(wǎng)友調(diào)查,參與人數(shù)多達(dá)235000余人,出乎意料的是,竟有八成網(wǎng)友反對救市!胺康禺a(chǎn)開發(fā)行業(yè)以前就是暴利行業(yè),現(xiàn)在樓市不行了,他們掙得少了,政府就要出手救市,這太不公平!”“以為救了樓市就能防止經(jīng)濟(jì)下滑,這未免也太可笑了!

  從網(wǎng)友的評論中可以看出,其大多數(shù)并不支持政府救市。(張媛 何怡 徐妍)

編輯:位宇祥】
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