證券分析師預(yù)計:兩年后樓市才能恢復(fù)繁榮
2008年10月23日 11:25 來源:京華時報 發(fā)表評論
據(jù)第一創(chuàng)業(yè)證券研究所分析師陳曉波分析,雖然房價的漲幅一再回落,但是房價最終走向何方并不確定。
陳曉波介紹,雖然目前從中央到地方政府已表態(tài)要對房地產(chǎn)市場伸出援手,貨幣政策也進一步放松,但對于房地產(chǎn)資金壓力的緩解十分有效。
與此同時,雖然人口的增長和人們對于生活環(huán)境改善的要求,房地產(chǎn)市場存在剛性需求,對房價具有一定的支撐,但房地產(chǎn)市場要想恢復(fù)繁榮,最終還是取決于居民收入。因為剛性需求存在并不代表就一定能轉(zhuǎn)化為有效需求,如果居民收入水平不提高,即便買房意愿強烈,也難有資金支持。
因此,陳曉波表示,預(yù)計未來房價將不斷地保持在一個小幅微調(diào);預(yù)計兩年之后居民收入有所提高,房價降到足夠多的時候兩者會達成一致,促進房地產(chǎn)市場恢復(fù)繁榮。(記者馬文婷)
【編輯:楊威】
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