亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
易憲容:降低交易稅費(fèi)雖好 房?jī)r(jià)下調(diào)才是關(guān)鍵

2008年10月20日 15:22 來(lái)源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  “加大保障性住房建設(shè)規(guī)模,降低住房交易稅費(fèi),支持居民購(gòu)房!弊蛲,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出的最新說(shuō)法一經(jīng)公布,立即引起高度關(guān)注。在幾大門戶網(wǎng)站上記者看到,網(wǎng)民討論十分熱烈,有業(yè)主對(duì)政府可能降低哪些住房交易稅費(fèi)展開了遐想,但更多的網(wǎng)民對(duì)房?jī)r(jià)降低的關(guān)心更甚于交易稅費(fèi)的降低。

  住房交易涉及哪些稅費(fèi)

  目前在我國(guó)住房交易環(huán)節(jié),究竟涉及到哪些稅費(fèi)?

  據(jù)稅務(wù)部門介紹,目前我國(guó)在住房交易環(huán)節(jié)涉及稅費(fèi)主要包括個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。

  其中,賣方涉及繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、印花稅。買方涉及繳納契稅、印花稅。從這些稅費(fèi)計(jì)算看,營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅占賣方繳納稅費(fèi)的大頭,契稅占買方繳納稅費(fèi)的大頭。

  例如,根據(jù)我國(guó)稅收政策的規(guī)定,個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售,要全額征收營(yíng)業(yè)稅,稅率為5%。如果一套購(gòu)買不足5年的住房售價(jià)100萬(wàn)元的話,要交5萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅。

  又如,在廣州,住房交易中,個(gè)人所得稅實(shí)行“據(jù)實(shí)征收”的,以一次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入額減除房產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%稅率計(jì)算應(yīng)納稅額;實(shí)行“核定征收”的,按售房收入全額計(jì)征1%的個(gè)人所得稅。以“據(jù)實(shí)征收”為例,如果轉(zhuǎn)讓一套房子,賣家賺了20萬(wàn)元,就得繳納4萬(wàn)元的個(gè)稅。

  因此,自從各地陸續(xù)傳出救市呼聲后,人們就對(duì)這些交易環(huán)節(jié)占大頭的稅種能否降低、征稅條件可否放松等產(chǎn)生了種種遐想。

  低收入群體“低息減稅”?

  對(duì)于降低住房交易稅費(fèi)問(wèn)題,近來(lái),業(yè)界及專家都提出了建言。

  全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生透露,該商會(huì)此前向國(guó)務(wù)院有關(guān)部門遞交了一份各地房地產(chǎn)商會(huì)及地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于相關(guān)房地產(chǎn)政策建言的書面報(bào)告。該報(bào)告提出,交易環(huán)節(jié)稅收應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待,低收入群體應(yīng)“低息減稅”,自住性住房交易稅收環(huán)節(jié)也應(yīng)有新的說(shuō)法,取而代之的可以是持有環(huán)節(jié)也就是物業(yè)稅的增加。

  經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠的建議是,對(duì)按揭買房者政府可以免稅。

  經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容的看法是,只降低房地產(chǎn)的交易稅就能夠吸引居民進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)嗎?在目前的高房?jī)r(jià)下,不是沒(méi)有住房的需求,而是這些需求都是潛在需求,絕大多數(shù)居民都沒(méi)有支付能力讓這種潛在的住房需求轉(zhuǎn)化為實(shí)際的需求。因此,房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題,降低住房交易稅當(dāng)然是好事,但是對(duì)于一般居民來(lái)說(shuō),仍然是差距較遠(yuǎn)。而房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格下調(diào)才是問(wèn)題的關(guān)鍵所在。

  網(wǎng)民:房?jī)r(jià)降自然少交稅

  昨晚“降低住房交易稅費(fèi)”的消息一公布,網(wǎng)民們就展開了熱烈的討論,從大家發(fā)表的意見(jiàn)看,一些人對(duì)住房交易稅費(fèi)的降低似乎并不感冒,反而對(duì)住房?jī)r(jià)格的降低的呼聲更為強(qiáng)烈。

  一位北京網(wǎng)民就直言:如果房?jī)r(jià)降了,按比率稅費(fèi)自然就會(huì)下降。關(guān)鍵是房?jī)r(jià)必須回歸理性,虛高的房?jī)r(jià)老百姓買不起,降低稅費(fèi)意義不大。

  一位湖南網(wǎng)民認(rèn)為:降低住房交易稅費(fèi),不能算是保障民生,讓房?jī)r(jià)回歸理性,才算是保障民生。(嚴(yán)麗梅)

編輯:位宇祥】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>