雖然央行8日宣布下調(diào)存貸款利率,并下調(diào)存款準(zhǔn)備金率,國(guó)務(wù)院宣布減免利息稅,多重利好刺激9日A股早盤雙雙高開(kāi),但拋售壓力較大,房地產(chǎn)板塊也全線下跌,招商、保利、金地這三家深圳地產(chǎn)龍頭跌幅都在7%以上,對(duì)此,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容向新民網(wǎng)表示,在房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)重低迷時(shí),盡管這次降息對(duì)房地產(chǎn)有一些利好的方面,但是并不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生多少影響,特別是不會(huì)改變目前政府對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)炒作的遏制。
易憲容表示,對(duì)于這次降息,對(duì)國(guó)內(nèi)股市是一大利好,但是,也不可否認(rèn),在全球深陷危機(jī),投資者信心崩潰的背景下,降息對(duì)股市的影響有多大還得觀察,投資者有自己不同理解。由于這次央行降息更多的是與全球央行協(xié)同行動(dòng),因此,對(duì)國(guó)內(nèi)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)有多少影響還得觀察。
易憲容還特別提到了今日出現(xiàn)大幅下降的房地產(chǎn)行業(yè)。他指出,本次降息對(duì)于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō),既不是針對(duì)房地產(chǎn)而來(lái)救房地產(chǎn),也不會(huì)讓房地產(chǎn)受益太多。在房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)重低迷時(shí),盡管這次降息對(duì)房地產(chǎn)有一些利好的方面,但是并不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生多少影響,特別是不會(huì)改變目前政府對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)炒作的遏制!皬拿绹(guó)、歐洲出現(xiàn)的金融危機(jī)根源來(lái)看,房地產(chǎn)泡沫是引發(fā)這些金融危機(jī)的根源。因此,防止房地產(chǎn)泡沫,估計(jì)仍然是中央政府十分關(guān)注的事情。而房地產(chǎn)目前最大的問(wèn)題是把房?jī)r(jià)頂在天花板上,而銷售迅速下降。這個(gè)癥結(jié)不是因?yàn)橘Y金成本高低,而是絕大多數(shù)居民沒(méi)有支付購(gòu)買高房?jī)r(jià)的能力!币讘椚萑缡钦f(shuō)。(張駿斕)
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