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專家:未來3到5年內(nèi)房價還會上漲

2008年09月22日 14:29 來源:重慶商報 發(fā)表評論

  經(jīng)濟(jì)危機(jī)的周期性規(guī)律是什么?股市、樓市走勢如何?人民幣升值與“中國制造”的未來又將怎樣?面對全球新一輪經(jīng)濟(jì)危機(jī),著名財經(jīng)作家、《激蕩三十年》作者、北大中國企業(yè)研究室主任吳曉波昨日來渝演講,在這場名為《激蕩三十年:中國企業(yè)的30年成長歷程》的演講中一一給出答案。

  關(guān)鍵詞 宏觀調(diào)控 

    通貨膨脹是主因

  “由于通貨膨脹,2008年是新的宏觀調(diào)控周期開始之年,改革開放后幾乎每四五年都會經(jīng)歷一次宏觀調(diào)控,今年則是第7次。因此,我們企業(yè)家在埋頭種地的同時一定要抬頭看天!弊蛉,吳曉波提醒現(xiàn)場的企業(yè)家們。

  “今年的宏觀調(diào)控呈現(xiàn)出一些新特點(diǎn)!眳菚圆w納稱,比如15年來第一次通貨膨脹;石油危機(jī)的輸入成本上升、國內(nèi)成本的剛性增加;宏觀調(diào)控失去“假想敵”;民營制造企業(yè)的危機(jī)波及上游壟斷企業(yè)等。

  關(guān)鍵詞 中國制造 

   “黃金十年”已結(jié)束

  國家發(fā)改委中小企業(yè)司8月份發(fā)布統(tǒng)計結(jié)果顯示,今年上半年6.7萬家規(guī)模以上的中小企業(yè)倒閉。而到過長三角、珠三角等地實地考察的吳曉波稱,“實際數(shù)字可能要乘以2,下半年還會增加,形勢非常嚴(yán)峻!彼Q,由于依托于勞動力成本優(yōu)勢的中國外貿(mào)經(jīng)濟(jì)面臨成本拉升、反傾銷和能源緊缺三大壓力,從1998年到2008年的中國制造“黃金十年”業(yè)已結(jié)束。盡管如此,吳曉波稱,中國仍然有機(jī)會大舉“中國制造”的旗幟,但前提必須是產(chǎn)業(yè)升級。

  關(guān)鍵詞 股 

    90年代已種下禍根

  “我在去年就曾發(fā)表文章稱堅決不進(jìn)股市,被很多人笑了一年,而現(xiàn)在我感到很高興。”為什么不進(jìn)股市?吳曉波解釋稱是因為“股市是有原罪的,中國股市的波動與中國經(jīng)濟(jì)基本面沒有任何關(guān)系!眳菚圆ǚQ,他曾查詢過當(dāng)年上海最早的兩家上市企業(yè),上海飛樂和上海申華,結(jié)果都是兩家注冊資金僅50萬的企業(yè),一家是上海某街道小廠,一家是上海某區(qū)的服務(wù)公司。“這些在1991、1992年就種下禍根,到現(xiàn)在股市還要為此付出沉重代價!

  關(guān)鍵詞 樓市 

    房價還將繼續(xù)上漲

  面對目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,國內(nèi)樓市的走勢如何?房價會下降還是上漲?對此,吳曉波的回答是未來3到5年內(nèi)房價還是會上漲,尤其城市中心的房價一直就沒有下降過。他稱,房地產(chǎn)的需求仍然非常剛性,房地產(chǎn)的發(fā)展還將帶動水泥、建筑等上游產(chǎn)業(yè)。他說:“我希望政府出讓土地成本的價格下降一半,這樣房價最后會下降,但這3~5年內(nèi)不會發(fā)生!(記者 敖祥菲)

編輯:位宇祥】
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