25日,地產(chǎn)明星潘石屹卻在自己的博客里公開表示,由于原材料價(jià)格大幅上漲等主要原因,SOHO地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目自9月1日起將全面提價(jià),這番言論在業(yè)內(nèi)引起了巨大的反響。 中新社發(fā) 郭忠亮 攝
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25日,地產(chǎn)明星潘石屹卻在自己的博客里公開表示,由于原材料價(jià)格大幅上漲等主要原因,SOHO地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目自9月1日起將全面提價(jià),這番言論在業(yè)內(nèi)引起了巨大的反響。 中新社發(fā) 郭忠亮 攝
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樓市低迷,不少開發(fā)商都采用降價(jià)的招數(shù)放量出貨。而25日,地產(chǎn)明星潘石屹卻在自己的博客里公開表示,由于原材料價(jià)格大幅上漲等主要原因,SOHO地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目自9月1日起將全面提價(jià),這番言論在業(yè)內(nèi)引起了巨大的反響。
漲價(jià)原因:成本大幅上漲
潘石屹稱,從2008年初到現(xiàn)在,原材料價(jià)格的漲幅很大,鋼材價(jià)格上漲了70%,水泥價(jià)格上漲了30%。這次提價(jià)就是通過售價(jià)的提高來抵消一部分建筑成本的上升。
針對(duì)某些樓盤降價(jià)促銷的策略,潘石屹表示,“每個(gè)公司自身的情況和所面對(duì)的市場各有不同,他們采取什么樣的策略,我不可能為他們作主。”
對(duì)于奧運(yùn)后樓市,潘石屹信心滿滿!澳壳皣鴥(nèi)市場既不缺乏資金也不缺乏潛在需求者,因?yàn)閲鴥?nèi)房地產(chǎn)依然長期看好,未來半年到一年內(nèi)SOHO將繼續(xù)增加項(xiàng)目儲(chǔ)備!
業(yè)內(nèi)反響:只是一個(gè)個(gè)案
“SOHO中國目前僅在北京有項(xiàng)目,因此他的做法不能代表整個(gè)市場!敝性禺a(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅(jiān)稱,從某種程度上來說,這是一種營銷手段!癝OHO中國宣布9月份要提價(jià),必然會(huì)刺激準(zhǔn)客戶盡快下叉,同時(shí)也可以穩(wěn)定現(xiàn)有業(yè)主持有項(xiàng)目的信心!
何偉堅(jiān)稱,潘石屹只是一個(gè)個(gè)案。“總的來說,對(duì)于不少資金緊張的開發(fā)商來說,提價(jià)只能是飲鴆止渴,會(huì)害死自己!
一業(yè)內(nèi)人士分析稱,現(xiàn)實(shí)來看,商品的價(jià)格取決于供求關(guān)系,而非成本。就目前包括重慶在內(nèi)的全國樓市來看,供明顯大于求,買方市場態(tài)勢非常明顯,在這樣的市場情況下,開發(fā)商逆市漲價(jià)成功的可能性不大。 (記者 聶玉虎)
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