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中國(guó)房改20年留有缺憾:百姓對(duì)高房?jī)r(jià)有切膚之痛

2008年03月06日 15:00 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論


    2008年2月26日,盡管近來(lái)打折風(fēng)在上海一手房市場(chǎng)頻吹,但最新統(tǒng)計(jì)顯示,二手房?jī)r(jià)格仍在上漲,1月份的二手房指數(shù)比07年12月上漲1.3%,但成交量在持續(xù)走低。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  中新網(wǎng)3月6日電 最新一期《瞭望》周刊載文稱,20年間,中國(guó)住房狀況發(fā)生了翻天覆地的變化,而歷史同樣會(huì)記取房改有待完善的缺憾,其中包括保障體系嚴(yán)重缺失,百姓對(duì)高房?jī)r(jià)有切膚之痛。

  文章稱,房改缺撼包括:其一,在住房體制轉(zhuǎn)換上矯枉過(guò)正,甩包袱過(guò)疾,“全盤市場(chǎng)化”直接導(dǎo)致保障短腿。保障體系嚴(yán)重缺失,百姓對(duì)高房?jī)r(jià)的切膚之痛由此而生。

  其二,城市動(dòng)拆遷過(guò)速,導(dǎo)致大量被動(dòng)的剛性需求集中釋放,沖進(jìn)市場(chǎng),加劇供求緊張;而政府因財(cái)力所限,補(bǔ)償、安置又不到位,不和諧因素由此滋生,動(dòng)拆遷產(chǎn)生的上訪甚至成為一些城市“流動(dòng)的傷痕”。

  其三,從房地產(chǎn)市場(chǎng)攫取過(guò)多,地方政府對(duì)房地產(chǎn)形成了路徑依賴。文章稱,政府是商品住房開發(fā)中最大的獲利者,開發(fā)商次之,接下來(lái)是壟斷行業(yè)和商業(yè)銀行。由此,人們便不難理解為什么近年諸多城市“地王”在加速度推陳出新,土地出讓市場(chǎng)的抬價(jià)近來(lái)發(fā)展到近乎瘋狂的地步。供求緊張固然是當(dāng)前房?jī)r(jià)上行的因素,但坦白地說(shuō),一些地方政府“以樓市引領(lǐng)地方經(jīng)濟(jì)”的錯(cuò)誤觀念并沒(méi)有得到根本的轉(zhuǎn)變?nèi)允侵饕。不可否認(rèn),房地產(chǎn)業(yè)能對(duì)地方經(jīng)濟(jì)起到促進(jìn)作用,但過(guò)度強(qiáng)調(diào)這種靠“吃子孫飯、斷子孫糧”換來(lái)的眼前好處,極有可能引發(fā)土地資源的濫用、消費(fèi)能力的透支,并進(jìn)而產(chǎn)生出一系列經(jīng)濟(jì)、社會(huì)問(wèn)題。

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