1月24日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2007年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)。經(jīng)初步核算,2007年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格比上年上漲7.6%,漲幅提高了2.1個(gè)百分點(diǎn)。 中新社發(fā) 鄭晨烜 攝
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謝伏瞻昨天回應(yīng)了此前房?jī)r(jià)為何不納入CPI的疑問(wèn)。他表示“準(zhǔn)確地說(shuō),CPI不直接包括商品房銷售價(jià)格,但包含了居住類的價(jià)格!
謝伏瞻承認(rèn),房地產(chǎn)價(jià)格是否包括在CPI當(dāng)中,媒體和廣大老百姓都非常關(guān)心。準(zhǔn)確地說(shuō),CPI中不直接包括商品房銷售價(jià)格,但包含了居住類的價(jià)格。
他解釋說(shuō),之所以在CPI當(dāng)中不直接包括房?jī)r(jià),首先是出于國(guó)際統(tǒng)計(jì)可比性的考慮。各國(guó)的CPI中都不直接包括房?jī)r(jià),都是通過(guò)間接的方式來(lái)表達(dá),如貸款利率、建筑材料、房屋租金等。為了實(shí)現(xiàn)可比性,各國(guó)之間必須要統(tǒng)一。第二,房屋的購(gòu)買(mǎi)是一種投資行為,只有每年的日常消費(fèi)才構(gòu)成消費(fèi)。房屋是耐用品,至少消費(fèi)50年或者更長(zhǎng)。
謝伏瞻說(shuō),居住類價(jià)格中,包括建房和裝修材料費(fèi)用,包括公房和私房的房租以及其他費(fèi)用,也包括房屋貸款利率的變化,以及物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。這些都與房?jī)r(jià)密切相關(guān)。
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