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潘石屹:盤活二手房可使北京房價降五成

2008年01月21日 10:50 來源:中華工商時報 發(fā)表評論


    1月20日,北京市第十三屆人大一次會議在北京開幕,首次當選北京市人大代表的著名房地產(chǎn)商潘石屹出席會議并回答有關房價問題。 中新社發(fā) 張宇 攝


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  首次當選北京市人大代表的著名房地產(chǎn)商潘石屹表示,如果盤活北京市的二手房交易市場,將可使北京市房價降低一半。

  “房價上漲速度快、空置率高,都是流通不暢造成的。解決的最好辦法就是要讓二手房市場活躍起來。”潘石屹認為,要想激活二手房市場,首先是簡化手續(xù)。其次要公開透明,到政府網(wǎng)上去交易,把所有二手房信息公開上網(wǎng),讓市民可以查詢。還是可以由中介來銷售,但政府要有專門機構來對二手房交易進行監(jiān)督和管理。政府主管部門將所有信息公開,就可以杜絕二手房交易中的欺詐行為。最后,政府應降低二手房交易中的稅費水平。潘石屹認為,降到占房款5%的水平比較合理。此外,政府還應針對不同的二手房類型,清理約束二手房交易的政策限制,搭建二手房公平交易的平臺。

  潘石屹說,北京一年成交幾十萬套房子,而存量房有400萬套,如果10套中有一套進入二手房交易,那一年就有40萬套,“如果能讓二手房很好地流通,房價至少可以降一半”。(呂壯)

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