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徐滇慶炮轟樓市"拐點(diǎn)論"：房價(jià)非降不可違背規(guī)律
2008年01月09日 02:16 來源：北京晨報(bào) 
發(fā)表評(píng)論
發(fā)表評(píng)論 
2007年12月20日，國家發(fā)展和改革委員會(huì)、國家統(tǒng)計(jì)局日發(fā)布的最新調(diào)查顯示，11月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.5％，漲幅比上月高1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.8％，漲幅比上月低0.8個(gè)百分點(diǎn)。 與數(shù)據(jù)相反的是，現(xiàn)在部分城市房價(jià)下降帶來的“房價(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)”論一浪高于一浪，房價(jià)是漲還是跌，撲朔迷離。 中新社發(fā) 馬健 攝
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“現(xiàn)在有人說房價(jià)到了非降不可的時(shí)候，這只是表達(dá)了良好的愿望，卻違背了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀規(guī)律。老百姓要是聽信了這個(gè)判斷，會(huì)蒙受不必要的損失”。
在昨天舉行的“中國地產(chǎn)新視角2008責(zé)任地產(chǎn)高峰論壇”上，對(duì)于目前沸沸揚(yáng)揚(yáng)的樓市“拐點(diǎn)論”，北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心兼職教授徐滇慶表示出嚴(yán)重質(zhì)疑。他表示，“憑一時(shí)個(gè)別地區(qū)、個(gè)別案例來判斷房價(jià)走勢(shì)靠不住�！�
徐滇慶曾參與制定“國六條”等重大房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的制定，是“90平方米以下的小戶型不得低于70%”的最早提出者之一，在中國房地產(chǎn)業(yè)界具有相當(dāng)?shù)挠绊懥Α?object align="left" classid="clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000" codebase="http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=7,0,19,0" height="250" width="350">
對(duì)于去年房價(jià)出現(xiàn)大幅度上升，徐滇慶將其歸咎于“扭曲的金融結(jié)構(gòu)”。他認(rèn)為，在CPI(居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù))高過銀行利率的情況下，大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，房價(jià)上漲在所難免�！罢�(jiǎn)單地打壓房價(jià)不解決問題，應(yīng)花力氣加緊廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)”。
這不是徐滇慶第一次對(duì)中國樓市保持高度樂觀。去年8月份，徐滇慶發(fā)表文章表示，如果2008年7月11日深圳的房價(jià)比2007年7月11日低一分錢，他將在報(bào)紙上用整版篇幅向深圳市民道歉。
徐滇慶關(guān)于樓市的判斷得到了北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉的肯定。鐘偉認(rèn)為，中國房地產(chǎn)業(yè)問題的本質(zhì)是分稅制和土地制度等深層次的問題。從目前情況看，要徹底解決這些問題有很大不確定性。(記者 邢飛)
【編輯:聞?dòng)?#26107;】
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