中新社北京十二月六日電 (記者 趙勝玉)針對(duì)當(dāng)前一些城市土地市場(chǎng)頻現(xiàn)“天價(jià)地”，此間專家認(rèn)為，對(duì)這一現(xiàn)象必須引起高度警惕，非理性的土地價(jià)格上漲隱含著房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)和投資需求過(guò)度擴(kuò)張，對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)可能造成的負(fù)面影響和可能導(dǎo)致的金融風(fēng)險(xiǎn)不容低估。
中國(guó)國(guó)土資源報(bào)社召開(kāi)土地供應(yīng)政策專家座談會(huì)。與會(huì)專家建議，堅(jiān)持國(guó)有土地公開(kāi)出讓制度的同時(shí)，對(duì)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的資本必須加強(qiáng)監(jiān)管。
專家們指出，“天價(jià)地”現(xiàn)象非常危險(xiǎn)。中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)朱道林教授提出，在目前城市保障性住房尚未全面鋪開(kāi)的情況下，“天價(jià)地”易引發(fā)公眾對(duì)于房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的恐慌心理，影響社會(huì)穩(wěn)定。北京師范大學(xué)教授鄔翊光教授指出，有些開(kāi)發(fā)商高價(jià)拿地，并不是單純?yōu)榱私ㄔ旆孔映鍪郏菫榱嗽诠墒猩戏聘灿�，把拿到的土地�?dāng)作一種金融手段，大搞資本運(yùn)作。中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院副院長(zhǎng)周建春提出，一些上市的房地產(chǎn)企業(yè)憑借雄厚的資本力量，頻頻拿地，制造“地王”，房地產(chǎn)投機(jī)和投資需求擴(kuò)張，真正的住房消費(fèi)受到了壓抑。
如何防范國(guó)有土地出讓市場(chǎng)中的非理性投機(jī)和投資行為？專家們認(rèn)為，首先，要繼續(xù)堅(jiān)持國(guó)有土地公開(kāi)供應(yīng)制度，推行土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓。其次，要嚴(yán)格控制囤積土地，規(guī)范用地需求。第三，要完善保障性住房供應(yīng)制度。第四，加強(qiáng)對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的金融監(jiān)控。
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