媒體記者6日從北京市建設(shè)委員會獲悉，北京市城八區(qū)廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障家庭收入、住房、資產(chǎn)標準已確定。一人戶廉租住房保障家庭最低年收入確定為6960元及以下，而一人戶經(jīng)濟適用住房保障家庭最低年收入確定為22700元及以下。(11月7日《新華每日電訊》)
近幾年來，我國大中城市的房價可謂是“步步高”，一套不足百平米的房子在縣級城市都要一二十萬，在大城市少則五六十萬，高的超過一百萬。為了解決城市中低收入家庭住房困難問題，國家除了推出廉租房外，還修建了被稱之為經(jīng)濟適用房的商品住宅。由于經(jīng)濟適用房所占土地是由政府行政劃撥，還可免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費，因此與相同地段的商品房相比，經(jīng)濟適用房每平方米售價往往要低幾百元甚至上千元。
正是由于價格上存在如此大的差距，所以長期以來，建立怎樣的經(jīng)濟適用房銷售管理制度，成為社會各界關(guān)注的問題。而在各種利益集團的博弈過程中，不少城市的經(jīng)濟適用房偏離了原有的軌道。據(jù)報道：最近貴陽市人大視察組在視察中發(fā)現(xiàn)，貴陽市經(jīng)濟適用房建設(shè)自1998年正式實施以來，累計建成面積已超過1000萬平方米。從絕對數(shù)看，貴陽市經(jīng)濟適用房的建設(shè)已相當可觀。但視察組同時也發(fā)現(xiàn)，由于經(jīng)濟適用房的銷售基本由開發(fā)商壟斷，貴陽市經(jīng)濟適用房銷售普遍存在低收入者申購困難等問題。其實，這種現(xiàn)象并非只有貴陽存在，全國其它城市也不同程度存在。這可以從長沙某媒體2006年末進行的一項市民調(diào)查結(jié)果中得到印證。調(diào)查結(jié)果顯示：80%以上的市民想過申請經(jīng)濟適用房，而實際申請過的僅占11%，這說明經(jīng)濟適用房的緊俏形勢讓大多數(shù)市民望而卻步。更讓人難以理解的是：當前不少城市的經(jīng)濟適用房變成一些“有錢人”“有權(quán)人”的掌中物，開著寶馬坐著奔馳住經(jīng)濟適用房的早已不是什么稀奇古怪的事了。正是因為存在這種不正�，F(xiàn)象，所以有政協(xié)委員據(jù)此提議“停止開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房”，通過發(fā)補貼等其它方式解決中低收入家庭住房難問題。
造成經(jīng)濟適用房“變形”“走樣”的原因固然是多方面，但主要是地方政府在經(jīng)濟適用房的銷售管理上嚴重缺位造成的，加之一些職能部門的不作為、亂作為也助長了這種歪風(fēng)。因此，要想讓經(jīng)濟適用房發(fā)揮應(yīng)有作用，政府及其各職能部門共同把好申請經(jīng)適房“門檻”不僅至關(guān)重要，也迫在眉睫。這就需要地方政府及職能部門在執(zhí)行經(jīng)濟適用房等制度時實行陽光操作，讓經(jīng)濟適用房的建設(shè)、銷售等各環(huán)節(jié)真正做到公平公正公開，接收社會各界的監(jiān)督。事實證明，政府不僅應(yīng)該，而且能夠把經(jīng)濟適用房的建設(shè)好銷售好管理好。同樣人多地少的新加坡，其公有住宅最近幾十年來全部由政府有關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)劃、管理、建設(shè)，不僅實現(xiàn)了居者有其屋，也實現(xiàn)了資源的最大化利用。我國香港特別行政區(qū)政府在保障性住房的建設(shè)管理上，同樣探索出了一套比較成熟的經(jīng)驗，為香港經(jīng)濟社會的長期穩(wěn)定繁榮提供了有力支撐。
如何讓老百姓，特別是低收入家庭能夠得到滿意便宜的住房，不僅是經(jīng)濟問題，更是政治問題。真心期待各地貫徹落實中央方針政策時，不要再玩“上有政策、下有對策”游戲，讓發(fā)展成果真正普惠于民。(劉純銀)
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