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2007年10月30日 星期二
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物業(yè)稅呼聲漸高 百姓會(huì)否遭遇養(yǎng)不起房的尷尬?
2007年10月30日 13:59 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

    漫畫:物業(yè)稅醞釀開(kāi)征。 中新社發(fā) 謝正義 作


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  中新網(wǎng)10月30日電 房?jī)r(jià)在調(diào)控中越調(diào)越漲,對(duì)于可能到來(lái)的新一輪調(diào)控,很多人再次提出了征收物業(yè)稅的建議。但是在中國(guó),實(shí)現(xiàn)物業(yè)稅還存在很多疑難之處,老百姓會(huì)不會(huì)遭遇買了房卻養(yǎng)不起房子的尷尬呢?

  物業(yè)稅,又稱“財(cái)產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”,主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn),要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款,稅額隨房產(chǎn)的升值而提高。如果要征收物業(yè)稅,是否意味著所有有房子的人,每年都要多給政府一筆錢呢?

  上海證券報(bào)評(píng)論員時(shí)寒冰在接受鳳凰衛(wèi)視《財(cái)經(jīng)正前方》采訪時(shí)表示:“現(xiàn)在還有人提出來(lái)說(shuō)在所有環(huán)節(jié)增說(shuō),就是你買房住房擁有多套住房,你要交持有環(huán)節(jié)的物業(yè)稅。 就是你買的房多了,你要承擔(dān)很大的負(fù)擔(dān),就抑止你投機(jī),這是比較好的辦法!

  物業(yè)稅的好處在于能夠?qū)Τ钟协h(huán)節(jié)進(jìn)行控制,盡管樓盤銷售可以通過(guò)虛假合同等手段,來(lái)逃稅避稅,但是房子是誰(shuí)的,里面住著什么人,這些信息都很容易獲得,但如何進(jìn)行評(píng)估,怎么保障征稅過(guò)程的公平性,也是難點(diǎn)之一。盡管征收物業(yè)稅對(duì)于投機(jī)有著非常直接的抑制作用,但是在中國(guó)實(shí)現(xiàn)物業(yè)稅還存在很多疑難之處,例如征收物業(yè)稅后,是否應(yīng)該相應(yīng)減少或取消房屋流通環(huán)節(jié)的稅費(fèi),從而避免重復(fù)征稅?還有在中國(guó)房屋和土地產(chǎn)權(quán)分開(kāi)的國(guó)情下,如何明確產(chǎn)權(quán)等等。

  對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō),更重要的是,那些只有一套住房的中低收入階層,是不是會(huì)遭遇買了房卻養(yǎng)不起房子的尷尬。如何區(qū)分炒家和住家?中國(guó)社會(huì)科學(xué)院曹建海教授對(duì)此表示:“我認(rèn)為對(duì)要空置的房屋征收重稅?罩玫姆课菔侵傅哪阗I了房不住的人,另外就是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有賣掉的房屋要征收重稅,所以不能因?yàn)槟闶情_(kāi)發(fā)商,你空的,因?yàn)槟阄姹P,都屬于空置的。只要是房屋已經(jīng)建成了黑燈的都應(yīng)該征收很重的空置稅,因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商是有意的捂了很多盤,即使你不是有意的,這個(gè)不是根據(jù)消費(fèi)者的意愿開(kāi)發(fā)的,開(kāi)發(fā)的多了浪費(fèi)資源,就應(yīng)該征收空置稅。而賣掉的,實(shí)際上也是空置的,我認(rèn)為可能對(duì)這個(gè)要進(jìn)行征收。”

編輯:王菲】
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