中新網(wǎng)10月23日電 發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與發(fā)展研究室主任王小廣23日在中國證券報發(fā)布研究報告預(yù)測:2008年宏觀經(jīng)濟(jì)政策中,價格調(diào)控的重點是房價而不是物價。
王小廣在報告中指出,房地產(chǎn)特別是住宅的繁榮已經(jīng)持續(xù)10年,預(yù)計在2008年奧運(yùn)會之前,房地產(chǎn)仍將保持偏熱增長態(tài)勢,正處于中期繁榮的頂部區(qū)域,但由于受多重因素的作用,房地產(chǎn)在奧運(yùn)會后可能步入中期調(diào)整期。
對于2008年宏觀經(jīng)濟(jì)政策取向,王小廣在報告中預(yù)測:價格調(diào)控的重點是房價而不是物價。抑制房價過快增長主要是要調(diào)整房地產(chǎn)政策,可以從以下幾方面著手:一是住房基本政策是只鼓勵家庭擁有一套住房,而對投資性住房采取較嚴(yán)厲的抑制政策,同時限制外籍人員購買住房;二是加大稅收調(diào)節(jié)作用,盡快出臺征收不動產(chǎn)稅政策,促進(jìn)“賣房”;三是對購買第二套以上住房采取嚴(yán)厲的金融抑制政策,將購買第二套以上住房的首付提高到40%以上,并將其利率調(diào)整大幅提升,以抑制住房的投資需求。
報告指出,要同時加強(qiáng)物價的監(jiān)管和調(diào)節(jié)。嚴(yán)肅查處價格串通、哄抬價格、價格欺詐等三類不正當(dāng)價格行為,有關(guān)政府部門要及時監(jiān)測國內(nèi)外糧油等農(nóng)產(chǎn)品價格的變動,同時做好糧、油、肉、蛋、奶等主要食品的生產(chǎn)、供應(yīng)和價格穩(wěn)定工作。食品價格特別是豬肉等價格的大幅上漲對城鄉(xiāng)低收入居民形成較大的支出壓力。要建立對困難群體補(bǔ)貼的長效機(jī)制,可以將對困難群體的生活補(bǔ)貼分成兩塊,一是常規(guī)部分,如最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)逐年提高;二是根據(jù)基本生活品非正常價格變動情況,對困難群體進(jìn)行相應(yīng)的直接補(bǔ)貼。