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2007年10月18日 星期四
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美國財(cái)長保爾森:樓市降溫已成經(jīng)濟(jì)最大風(fēng)險(xiǎn)
2007年10月18日 08:57 來源:上海證券報(bào)


(圖片來源:上海證券報(bào))

  面對嚴(yán)酷的現(xiàn)實(shí),此前對次貸危機(jī)“不以為然”的美國財(cái)長保爾森也不得不更加出言謹(jǐn)慎。在16日發(fā)表講話時(shí),保爾森指出,房地產(chǎn)市場低迷是目前美國經(jīng)濟(jì)面臨的最大威脅,他呼吁有關(guān)部門加大力度解決樓市的問題。這一表態(tài)也呼應(yīng)了美聯(lián)儲主席伯南克前一日的觀點(diǎn),后者表示,樓市降溫將“嚴(yán)重拖累”美國經(jīng)濟(jì),直至明年。

  保爾森16日在喬治敦大學(xué)演講時(shí)說,盡管美國經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)依然強(qiáng)勁,但持續(xù)萎靡的房地產(chǎn)市場是目前美國經(jīng)濟(jì)的最大威脅。房地產(chǎn)市場萎靡時(shí)間越長,美國經(jīng)濟(jì)增長所受威脅越大。

  他表示,住房市場目前的調(diào)整不會像去年年底時(shí)人們可能認(rèn)為的那樣會很快結(jié)束,現(xiàn)在看來,這一輪調(diào)整很可能在一段時(shí)間內(nèi)給美國經(jīng)濟(jì)、資本市場以及眾多房屋業(yè)主帶來負(fù)面沖擊。

  保爾森最新的表態(tài)也與其幾個月前的樂觀言論形成了鮮明對照,當(dāng)時(shí)他和其他美國官員還在竭力淡化樓市和次貸危機(jī)的潛在影響,而此后的一系列發(fā)展卻證明,當(dāng)局可能有些過于樂觀。目前,美國房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷16年來最嚴(yán)重的衰退,統(tǒng)計(jì)顯示,到今年6月,美國已有100萬抵押貸款購房者無力支付月供或喪失抵押房屋的贖回權(quán),這一數(shù)字比兩年前高出了50%。

  保爾森呼吁,各住房抵押機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快行動起來幫助陷入困境的購房者。15日在美國財(cái)政部的牽頭下,花旗、摩根大通、美國銀行已決定籌建一個規(guī)模近千億美元的基金,用以幫助那些大量投資于次級抵押貸款等資產(chǎn)的機(jī)構(gòu)度過難關(guān),以免產(chǎn)生更廣泛的金融風(fēng)險(xiǎn)。這一做法也引發(fā)了不少爭議,有人認(rèn)為這樣的行為可能誘發(fā)“道德風(fēng)險(xiǎn)”,即可能助長金融機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)任的投資行為。

  對此,保爾森作出了辯解,他呼吁國會盡快改革相關(guān)法律規(guī)定,制止違規(guī)發(fā)放房貸,同時(shí)擴(kuò)大兩家聯(lián)邦住房抵押貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍。他還表示,政府正在審查并將改進(jìn)對金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)監(jiān)管規(guī)定。

  在講話中,保爾森還重申了“強(qiáng)勢美元符合美國利益”的立場,并稱“貨幣價(jià)值應(yīng)該由競爭性市場決定,并取決于經(jīng)濟(jì)基本面”。本周末,七國財(cái)長會議就將在華盛頓舉行,解釋美元疲軟的問題可能成為主要話題之一。(小安)


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