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房地產(chǎn)專(zhuān)家:樓市存在一定泡沫 廣州房?jī)r(jià)難剎車(chē)
2007年07月26日 15:03 來(lái)源:金羊網(wǎng)-新快報(bào)

  對(duì)于廣州樓價(jià)的急升,有房地產(chǎn)專(zhuān)家表示其中已經(jīng)存在一定的泡沫,但從現(xiàn)在情況觀察,如果沒(méi)有調(diào)控政策出臺(tái),廣州樓價(jià)今年很難剎車(chē)。

  房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同表示,目前廣州樓價(jià)已經(jīng)走到了歷史的高位,市場(chǎng)并不健康。因?yàn)闃莾r(jià)升得過(guò)急過(guò)高,七八成廣州購(gòu)房者已經(jīng)不能承受如此高的一手樓價(jià)。下

  半年樓價(jià)的走勢(shì)實(shí)際上還是要取決于政府的態(tài)度、立場(chǎng)以及對(duì)國(guó)六條和穗七條落實(shí)的程度。如果加大土地供應(yīng)的力度和中小戶型樓盤(pán)供應(yīng)的力度,樓價(jià)是可以得到穩(wěn)定和回落。否則,樓價(jià)仍將上升。

  中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜則表示,今年內(nèi)如果國(guó)家沒(méi)有新的震撼性房地產(chǎn)調(diào)控措施出臺(tái),廣州樓價(jià)很難剎車(chē)。他說(shuō),上兩年廣州出讓的地塊項(xiàng)目至今仍未推出市場(chǎng),今年賣(mài)出的住宅地塊又要兩年后才能供應(yīng),遠(yuǎn)水解不了近渴。政府部門(mén)只有迅速加大土地供應(yīng),督促開(kāi)發(fā)商盡快開(kāi)發(fā)樓盤(pán),增大市場(chǎng)供應(yīng)量,讓市民看到未來(lái)兩年樓價(jià)穩(wěn)定甚至下降的可能性,才能穩(wěn)住急升的樓價(jià)。(黃穎)


 
編輯:王菲】
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