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跟著開發(fā)商崇拜“住房面積” 我們都是新房奴?
2007年07月23日 12:36 來源:中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)

  可以說,我們處于一個(gè)被“以人為本”包圍和轟炸的時(shí)代。

  “以人為本”也是中國房地產(chǎn)商的最愛,幾乎在地產(chǎn)商所有項(xiàng)目的廣告里,我們都可以看到“以人為本”永不疲倦喋喋不休的身影?纱蠹乙仓,恰恰房地產(chǎn)“以人為本”的問題最大。

  前幾天,北京一位朋友打來電話,告訴我,他已經(jīng)“逃離”住了不久的150平米的豪宅,重新回到城里的50平米的舊房子。他說,還是舊房子住起來舒服。新房子大而無當(dāng),住在那里太壓抑,精神煩躁,夜里常常做惡夢。主要原因是房子太低,臥室書房太小,而客廳太大。

  “我被房子奴役了,成為不是房奴的房奴。”這位朋友自然不是通常意義上的房奴,他是全資的買房者。但他是一位住房面積崇拜者,他認(rèn)為面積大就好。我與他曾經(jīng)討論過房子的空間美學(xué),討論過戶型設(shè)計(jì)美學(xué)中的長寬高的黃金分割。他不屑一顧。

  不少人都有我這位朋友的深刻,但是,卻沒有他這樣理性的語言自覺。其實(shí),在中國房地產(chǎn)商所謂“以人為本”的“瞞和騙”之外,“以人為本”背后還有更為深刻的悲劇,就是“以人為奴”。這是我們住房設(shè)計(jì)美學(xué)和戶型設(shè)計(jì)美學(xué)上的失敗而呈現(xiàn)的人文后果。

  近10年,特別是近幾年,中國房地產(chǎn)事業(yè)高速發(fā)展,大家的房子愈來愈大。但是,另一方面是我們的房高越來越小。所謂大,建筑面積越來越大,客廳越來越大,但是,臥房書房等房間卻原地不動(dòng),以空間來衡量,我們的臥房書房實(shí)際上越來越小了。

  我這位朋友的房子是150平米的四居室,主臥大概有12平米左右,副臥大概10平米左右,書房只有10平米左右,還有一間客房大概10平米。洗手間廚房也不是很大。但是,客廳卻是個(gè)巨無霸,占據(jù)房子半壁江山,有60到70平米,幾乎是其他四房的總和,可以開一個(gè)40到50人的舞會(huì)。房高大約在2.2米到2.3米。他剛搬過去時(shí),我曾經(jīng)去過他那里,我告訴他這個(gè)房子大的太大,小的太小,該大的不大,該小的不小,該高的不高,給人的感覺就是壓抑,就是別扭。當(dāng)時(shí),他正沉浸在新房的狂喜中,對我的說法嗤之以鼻。

  我另一個(gè)朋友是北京一個(gè)國企的老總,住在北京的高尚住宅區(qū)。他的房子200平米,大概是一個(gè)四居室,客廳幾乎有一百平米。房子很低,大約2.2米左右,伸手幾乎夠到房頂,采光很差,房頂好像壓在頭頂,在里面非常壓抑,甚至想要彎腰走,簡直有點(diǎn)可怕。

  可能過去我們居住的房間面積太小,所以,大家對于房子面積有一種瘋狂的崇拜,不少中產(chǎn)階級一下子從幾十平米的一居室兩居室甚至筒子房飛躍到150到180平米的超大房子。從沒有客廳,或者小客廳,突然到客廳成為巨無霸。面積崇拜膨脹了我們的欲望,但遮蔽了眼睛和心靈。所以,絕大部分購房者在買房時(shí)關(guān)心更多的是房屋面積有多大,使用率有多高,對房間的高度一般不太在意,對戶型設(shè)計(jì),特別是面積分配方面也不在意。但在入住以后,尤其是裝修時(shí)才感覺到房間太矮了,客廳太大,房間太小,光線不足,通風(fēng)不足,空間壓抑感強(qiáng)烈,但為時(shí)已晚。在臥室書房里是被壓抑囚禁,在客廳里卻被空洞放逐。一大一小,把人扭曲了,把人奴役了,而且大部分人無處可逃。這樣,大家都自覺不自覺成為新房奴(新房子的奴隸)。

  中國的新房奴,主要集中在超級大城市。相反,中國的中小城市的戶型設(shè)計(jì)則較為合理,不過,北京上海等大城市超級客廳的設(shè)計(jì)模式正在成為中小城市的榜樣。

  成就新房奴房子的一個(gè)根本原因是空間高度太低,國家建設(shè)部的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是2.8米到2.4米,2.4米是國家最低標(biāo)準(zhǔn),F(xiàn)在一般房子的設(shè)計(jì)都不超過2.5米,很多房子都低于2.4米,在2.2米和2.3米之間。新建的一些大飯店大的寫字樓比商品房還低。樓層降低0.10米,成本則降低百分之一。據(jù)說,一些房地產(chǎn)商為了牟取暴利已經(jīng)把房子建到2米了。這簡直是“以人為敵”。

  戶型設(shè)計(jì)美學(xué)的一個(gè)根本原則就是“舒適”,戶型設(shè)計(jì)就是身心自由的舒適美學(xué)。面積小不好,面積太大也不好,房子太高不好,太低也絕對不好。

  房子大小比例的嚴(yán)重失調(diào),當(dāng)然是戶型設(shè)計(jì)美學(xué)的失敗?蛷d崇拜就是面積崇拜的一個(gè)惡果。現(xiàn)在,北京上海等所謂新房子的客廳都是太大了,嚴(yán)重?cái)D壓了其他房間。加上樓層高度太低,太大的客廳通風(fēng)和采光嚴(yán)重不足,客廳越大空間壓抑感就越強(qiáng)烈。

  面積崇拜成就了房地產(chǎn)商,卻讓自己成為新房奴。我們渴望大房子的理想竟然是新房奴的開始,真是悲哀。(張強(qiáng))

 
編輯:王菲】
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